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93320 Les Pavillons-sous-Bois 4,327 - 18,793 SF Flex Condo Units Offered at $377,698 CAD Per Unit

Les Pavillons-sous-Bois 93320

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Executive Summary

Découvrez une opportunité exceptionnelle aux Pavillons-sous-Bois avec IMMPROVE ! Idéalement situé à proximité de la Route Nationale 3 et de l'Autoroute A3, ce parc d'activités flambant neuf vous offre la chance unique d'acquérir des locaux d'activités modulables à partir de 402 m², jusqu'à 1 746 m². Que vous soyez une PME en pleine expansion ou une grande entreprise cherchant à optimiser son espace, nous avons la solution adaptée à votre projet. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour transformer votre vision en réalité ! Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Fibre optique . Chauffage par aérotherme gaz . Chauffage individuel au gaz . Chauffage par aérotherme électrique . Charge au sol : 1 tonne /m² . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6,5 m . Dimensions porte sectionnelle : 4 (H) x4 (L) m Surface RDC : 1418,95 m² Surface terrain : 0

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

4 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit lot 1
  • 4,337 SF
  • Flex
  • $1,909,926 CAD ($440.38 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Situé à PAVILLONS SOUS BOIS , a proiximité de la Route Nationale 3 et de l’Autoroute A3, IMMPROVE vous propose à la vente une occassion unique d’acquérir vos locaux pour votre activité au sein d’un parc d’activité neuf de 1750m² divisible à partir de 402,77m² proposant ainsi plusieurs solutions pour votre projet.
  • Unit lot 2
  • 4,337 SF
  • Flex
  • $1,909,926 CAD ($440.38 CAD/SF)
  • -
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Situé à PAVILLONS SOUS BOIS , a proiximité de la Route Nationale 3 et de l’Autoroute A3, IMMPROVE vous propose à la vente une occassion unique d’acquérir vos locaux pour votre activité au sein d’un parc d’activité neuf de 1750m² divisible à partir de 402,77m² proposant ainsi plusieurs solutions pour votre projet.
  • Unit lot 3
  • 4,617 SF
  • Flex
  • $2,034,545 CAD ($440.66 CAD/SF)
  • -
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Situé à PAVILLONS SOUS BOIS , a proiximité de la Route Nationale 3 et de l’Autoroute A3, IMMPROVE vous propose à la vente une occassion unique d’acquérir vos locaux pour votre activité au sein d’un parc d’activité neuf de 1750m² divisible à partir de 402,77m² proposant ainsi plusieurs solutions pour votre projet.
  • Unit lot 4
  • 5,511 SF
  • Flex
  • $2,427,039 CAD ($440.40 CAD/SF)
  • -
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Situé à PAVILLONS SOUS BOIS , a proiximité de la Route Nationale 3 et de l’Autoroute A3, IMMPROVE vous propose à la vente une occassion unique d’acquérir vos locaux pour votre activité au sein d’un parc d’activité neuf de 1750m² divisible à partir de 402,77m² proposant ainsi plusieurs solutions pour votre projet.
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit lot 1 4,337 SF Flex $1,909,926 CAD ($440.38 CAD/SF) -
Unit lot 2 4,337 SF Flex $1,909,926 CAD ($440.38 CAD/SF) -
Unit lot 3 4,617 SF Flex $2,034,545 CAD ($440.66 CAD/SF) -
Unit lot 4 5,511 SF Flex $2,427,039 CAD ($440.40 CAD/SF) -

Unit lot 1

Unit Size
4,337 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,909,926 CAD ($440.38 CAD/SF)
NOI
-

Unit lot 2

Unit Size
4,337 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,909,926 CAD ($440.38 CAD/SF)
NOI
-

Unit lot 3

Unit Size
4,617 SF
Condo Use
Flex
Price
$2,034,545 CAD ($440.66 CAD/SF)
NOI
-

Unit lot 4

Unit Size
5,511 SF
Condo Use
Flex
Price
$2,427,039 CAD ($440.40 CAD/SF)
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Unit lot 1

Unit Size 4,337 SF
Condo Use Flex
Price $1,909,926 CAD ($440.38 CAD/SF)
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Sale Type Owner User
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Sale Notes
Situ&#233; &#224; PAVILLONS SOUS BOIS , a proiximit&#233; de la Route Nationale 3 et de l’Autoroute A3, IMMPROVE vous propose &#224; la vente une occassion unique d’acqu&#233;rir vos locaux pour votre activit&#233; au sein d’un parc d’activit&#233; neuf de 1750m&#178; divisible &#224; partir de 402,77m&#178; proposant ainsi plusieurs solutions pour votre projet.</li></ul>
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Unit lot 2

Unit Size 4,337 SF
Condo Use Flex
Price $1,909,926 CAD ($440.38 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Sale Notes
Situ&#233; &#224; PAVILLONS SOUS BOIS , a proiximit&#233; de la Route Nationale 3 et de l’Autoroute A3, IMMPROVE vous propose &#224; la vente une occassion unique d’acqu&#233;rir vos locaux pour votre activit&#233; au sein d’un parc d’activit&#233; neuf de 1750m&#178; divisible &#224; partir de 402,77m&#178; proposant ainsi plusieurs solutions pour votre projet.</li></ul>
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Unit lot 3

Unit Size 4,617 SF
Condo Use Flex
Price $2,034,545 CAD ($440.66 CAD/SF)
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Sale Type Owner User
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Situ&#233; &#224; PAVILLONS SOUS BOIS , a proiximit&#233; de la Route Nationale 3 et de l’Autoroute A3, IMMPROVE vous propose &#224; la vente une occassion unique d’acqu&#233;rir vos locaux pour votre activit&#233; au sein d’un parc d’activit&#233; neuf de 1750m&#178; divisible &#224; partir de 402,77m&#178; proposant ainsi plusieurs solutions pour votre projet.</li></ul>
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Unit lot 4

Unit Size 5,511 SF
Condo Use Flex
Price $2,427,039 CAD ($440.40 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Notes
Situ&#233; &#224; PAVILLONS SOUS BOIS , a proiximit&#233; de la Route Nationale 3 et de l’Autoroute A3, IMMPROVE vous propose &#224; la vente une occassion unique d’acqu&#233;rir vos locaux pour votre activit&#233; au sein d’un parc d’activit&#233; neuf de 1750m&#178; divisible &#224; partir de 402,77m&#178; proposant ainsi plusieurs solutions pour votre projet.</li></ul>

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Building Class A
Property Type Industrial Floors 2
Property Subtype Warehouse Year Built 1960 - 1969
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Warehouse
Building Class A
Floors 2
Year Built 1960 - 1969

Amenities

  • Fenced Lot

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 19 99

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  • Listing ID: 38211901

  • Date on Market: 2025-10-25

  • Last Updated:

  • Address: 93320 Les Pavillons-sous-Bois

The Seine-Saint-Denis (reste) Industrial Property at 93320 Les Pavillons-sous-Bois is currently available. Contact Immprove Île-de-France Est for more information.

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Industrial in Les Pavillons-sous-Bois for sale Building Photo- Image 1 of 5
Bâtiment moderne avec un accès facile et un stationnement spacieux.
Industrial in Les Pavillons-sous-Bois for sale Building Photo- Image 2 of 5
Découvrez cette propriété moderne au milieu d'un écrin de verdure.
Industrial in Les Pavillons-sous-Bois for sale Building Photo- Image 3 of 5
Espace moderne avec un design innovant et un accès facile.
Industrial in Les Pavillons-sous-Bois for sale Site Plan- Image 4 of 5
Propriété idéale pour un projet innovant au cœur d'un quartier dynamique.
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93320 Les Pavillons-sous-Bois

&quot;93320 Les Pavillons-sous-Bois&quot;

+33 1 59 30 19 99

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Mezzanine 79,65 1T 2027 2 950 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 323,12 1T 2027 2 950 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule lot 1 lot 1 Activités 402,77 1T 2027 2 950 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) lot 1
1 Mezzanine 79,65 1T 2027 2 950 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 323,12 1T 2027 2 950 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule lot 2 lot 2 Activités 402,77 1T 2027 2 950 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) lot 2
1 Mezzanine 84,19 1T 2027 2 950 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 344,86 1T 2027 2 950 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule lot 3 lot 3 Activités 429,05 1T 2027 2 950 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) lot 3
1 Mezzanine 83,97 1T 2027 2 950 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 427,85 1T 2027 2 950 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule lot 4 lot 4 Activités 511,82 1T 2027 2 950 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) lot 4
Total 1 746,41 m²
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