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44840 Les Sorinières 7,158 SF of Flex Space Available
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 26’3”
-
Rental Charges: $0.97 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $6,926 CAD/YR $577.17 CAD/MO
-
Property Tax: $0.97 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $6,926 CAD/YR $577.17 CAD/MO
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - D | 7,158 SF | 6 Years | $13.58 CAD/SF/YR HT-HC $1.13 CAD/SF/MO HT-HC $97,231 CAD/YR HT-HC $8,103 CAD/MO HT-HC | Flex | - | 2026-08-31 |
Ground - D
| Size |
| 7,158 SF |
| Term |
| 6 Years |
|
Rental Rate
|
| $13.58 CAD/SF/YR HT-HC $1.13 CAD/SF/MO HT-HC $97,231 CAD/YR HT-HC $8,103 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2026-08-31 |
Ground - D
| Size | 7,158 SF |
| Term | 6 Years |
|
Rental Rate
|
$13.58 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | 2026-08-31 |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.97 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $6,926 CAD/YR $577.17 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.97 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $6,926 CAD/YR $577.17 CAD/MO
- Finished Ceilings: 26’3”
Property Overview
IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant dont la construction s'achèvera en 2026, adapté aux besoins des entreprises. Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités : 5 t/m² au rez-de-chaussée. Les hauteurs sous plafond permettent un stockage optimal avec 8,50 m sous charpente. Les bureaux offrent un cadre de travail confortable avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Enfin, les accès sont conçus pour les poids lourds avec une porte sectionnelle de plain-pied (3,50 x 4,40 m) et une porte de quai (3,00 x 3,50 m). Ce bâtiment allie flexibilité et performance pour répondre aux exigences des professionnels. Les surfaces comprennent des bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'en mezzanine et un entrepôt en rez-de-chaussée. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Air rafraichi . Fibre optique . Cour . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Moquette . Parquet . Carrelage . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 8,5 m . Rampe de plain-pied . Quai :1 . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 dimension-3,50 x 4,40 m . Porte à quai Dimensions porte : 3,5 (H) x3(L) . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 550 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms) SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms) Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris. Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m
Property Facts
-
Immprove Nantes
Presented by
"44840 Les Sorinières"
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