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44840 Les Sorinières 4,413 - 27,932 SF of Flex Space Available
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 1 Loading Dock
-
Rental Charges: $0.15 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $4,270 CAD/YR $355.85 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 6’7”
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - C | 4,413-27,932 SF | 6 Years | $16.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.41 CAD/SF/MO HT-HC $473,060 CAD/YR HT-HC $39,422 CAD/MO HT-HC | Flex | - | TBD |
Ground - C
| Size |
| 4,413-27,932 SF |
| Term |
| 6 Years |
|
Rental Rate
|
| $16.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.41 CAD/SF/MO HT-HC $473,060 CAD/YR HT-HC $39,422 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| TBD |
Ground - C
| Size | 4,413-27,932 SF |
| Term | 6 Years |
|
Rental Rate
|
$16.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | TBD |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.15 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $4,270 CAD/YR $355.85 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Loading Dock
- Finished Ceilings: 6’7”
Property Overview
IMMPROVE vous propose des locaux neufs indépendants avec 39 places de parkings VL. La surface totale est de 2595 m², divisible à partir de 410 m². Le bâtiment dispose d'un quai et 3 portes plain-pied. La hauteur de stockage dépasse 8 m, avec des mezzanines de 300 à 1048 m². Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités (RDC 5t/m², R+1 500kg/m²). Bail commercial 6 ans ferme, option de bail 3/6/9 avec indemnité de sortie à la première triennalité correspondant à 8 trimestres du dernier loyer. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Air rafraichi . Fibre optique . Cour . Neuf . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Moquette . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation . Climatisation réversible . Charge au sol : RDC : 5 t / m² (ajustable selon besoins client) . Charge au sol : R+1 plancher collaborant béton : 500 kg / m² . Hauteur pour surface entrepôt : . Sous charpente : 8,50 m . Sous toiture : 9 m . Sous mezzanine : entre 4,33 m et 4,66 m . Hauteur sous plafond des bureaux : 2,80 m . Portes de plain-pied : 3,50 x 4,40 m . Portes de quai : 3,00 x 3,50 m . 39 places VL . 1 quai . 3 portes plain-pied Immeuble indépendant Surface RDC : 1547 m² Surface terrain : 0 Nbr de portes à quai : 1 Ossature : Métallique Situation/Transports : Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms) SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms) Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris. Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m
Property Facts
-
Immprove Nantes
Presented by
"44840 Les Sorinières"
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