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91940 Les Ulis 9,795 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Accès RN118/A10 immédiat
- Proche RER B et TGV Massy
- Environnement dynamique Courtaboeuf
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace en rez-de-chaussée se situe au sein du bâtiment LE MERIDIEN, au cœur du parc d’activités de Courtaboeuf. Il bénéficie d’une configuration fonctionnelle adaptée aux activités mixtes mêlant zones techniques et surfaces à vocation tertiaire. Les volumes disponibles permettent d’accueillir des opérations nécessitant une hauteur confortable et des accès adaptés aux moyens porteurs, offrant une flexibilité d’usage pour un large éventail d’activités professionnelles. Les zones attenantes à vocation tertiaire disposent d’un aménagement standard comprenant moquette et faux plafonds, permettant une installation rapide pour les équipes administratives ou supports. L’ossature métallique, la couverture en bac acier et les caractéristiques constructives de l’ensemble assurent robustesse et fiabilité pour les occupants. Le chauffage électrique répond aux besoins de confort usuels et la circulation au sein du site facilite les opérations quotidiennes. La localisation au sein d’un pôle reconnu apporte un environnement dynamique et pratique pour les entreprises recherchant accessibilité et proximité avec les axes stratégiques du sud francilien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 7,879 SF of dedicated office space
- Drop Ceilings
- Fully Carpeted
- Hauteur sous plafond : 4.7 m
- Résistance sol : 2 T/m²
-
Rental Charges: $2.88 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $28,200 CAD/YR $2,350 CAD/MO
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 15’5”
- Accès pour moyens porteurs
- Aménagement tertiaire existant
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - 1-2-3 | 9,795 SF | 3/6/9 | $13.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $129,955 CAD/YR HT-HC $10,830 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - 1-2-3
| Size |
| 9,795 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $13.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.11 CAD/SF/MO HT-HC $129,955 CAD/YR HT-HC $10,830 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - 1-2-3
| Size | 9,795 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.27 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace en rez-de-chaussée se situe au sein du bâtiment LE MERIDIEN, au cœur du parc d’activités de Courtaboeuf. Il bénéficie d’une configuration fonctionnelle adaptée aux activités mixtes mêlant zones techniques et surfaces à vocation tertiaire. Les volumes disponibles permettent d’accueillir des opérations nécessitant une hauteur confortable et des accès adaptés aux moyens porteurs, offrant une flexibilité d’usage pour un large éventail d’activités professionnelles. Les zones attenantes à vocation tertiaire disposent d’un aménagement standard comprenant moquette et faux plafonds, permettant une installation rapide pour les équipes administratives ou supports. L’ossature métallique, la couverture en bac acier et les caractéristiques constructives de l’ensemble assurent robustesse et fiabilité pour les occupants. Le chauffage électrique répond aux besoins de confort usuels et la circulation au sein du site facilite les opérations quotidiennes. La localisation au sein d’un pôle reconnu apporte un environnement dynamique et pratique pour les entreprises recherchant accessibilité et proximité avec les axes stratégiques du sud francilien.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.88 CAD/SF/YR $0.24 CAD/SF/MO $28,200 CAD/YR $2,350 CAD/MO
- Includes 7,879 SF of dedicated office space
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Finished Ceilings: 15’5”
- Fully Carpeted
- Accès pour moyens porteurs
- Hauteur sous plafond : 4.7 m
- Aménagement tertiaire existant
- Résistance sol : 2 T/m²
Property Overview
The LE MERIDIEN building is located within the Courtaboeuf business park, an area known for its dynamism and the diversity of its companies. The building features an independent configuration that offers a simple and efficient operation for companies looking to benefit from a structured and operational environment. Its internal organization allows for smooth circulation between different areas, while the central patio provides a pleasant open space at the heart of the building, contributing to the overall comfort of its users. The location enjoys particularly advantageous accessibility due to its immediate proximity to major highways that quickly connect to surrounding towns and the main economic hubs of the southern Île-de-France region. Connections to Massy, facilitated by the rail network and the TGV, make long-distance travel easier, complemented by bus lines that efficiently serve the area. The entire setting is part of a mature professional environment where services, businesses, and infrastructure coexist, offering a practical and suitable daily framework for tertiary and technical activities.
Property Facts
Presented by
"91940 Les Ulis"
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