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  • Available
  • Ground - Lot A
  • 4,144 SF
  • 3/6/9
  • $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $86,537 CAD/YR HT-HC $7,211 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $1.94 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $8,036 CAD/YR $669.63 CAD/MO
  • Ground - Lot B
  • 2,454 SF
  • 3/6/9
  • $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $51,248 CAD/YR HT-HC $4,271 CAD/MO HT-HC
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $1.94 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $4,759 CAD/YR $396.56 CAD/MO
  • Ground - Lot C
  • 2,852 SF
  • 3/6/9
  • $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $59,564 CAD/YR HT-HC $4,964 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $1.94 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $5,531 CAD/YR $460.91 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - Lot A 4,144 SF 3/6/9 $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $86,537 CAD/YR HT-HC $7,211 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - Lot B 2,454 SF 3/6/9 $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $51,248 CAD/YR HT-HC $4,271 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - Lot C 2,852 SF 3/6/9 $20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $59,564 CAD/YR HT-HC $4,964 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground - Lot A

Size
4,144 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $86,537 CAD/YR HT-HC $7,211 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - Lot B

Size
2,454 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $51,248 CAD/YR HT-HC $4,271 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - Lot C

Size
2,852 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$20.88 CAD/SF/YR HT-HC $1.74 CAD/SF/MO HT-HC $59,564 CAD/YR HT-HC $4,964 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - Lot A

Size 4,144 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $20.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.94 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $8,036 CAD/YR $669.63 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - Lot B

Size 2,454 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $20.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.94 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $4,759 CAD/YR $396.56 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - Lot C

Size 2,852 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $20.88 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.94 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $5,531 CAD/YR $460.91 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Property Overview

Immeuble indépendant à la location - 877 m² - Courtaboeuf À louer, immeuble indépendant situé au coeur d'un emplacement stratégique, au 7 Rue de la Réunion, offrant une surface d'environ 877 m² divisibles en 3 lots à partir de 245 m². Idéalement conçu pour des bureaux ou des locaux d'activités, cet espace est entièrement divisible, permettant une flexibilité d'aménagement. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, avec un stationnement facile et des transports en commun à proximité. Son agencement moderne et sa luminosité naturelle créent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Disponible immédiatement, cet immeuble saura répondre aux exigences des entreprises en quête d'un environnement flexible et bien situé. N'attendez plus pour visiter ce bien unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Immeuble indépendant d'environ 888m² sur une parcelle de Terrain traversante d'environ 1700m² Loué à un mono-locataire et divisible (déjà divisé) en 3 lots HSP de 7M Dalle 3T Dalle chauffante électrique au RDC 3 portes sectionnelles Espaces extérieurs Convecteurs électriques dans les bureaux Immeuble indépendant Surface RDC : 635 m² Surface terrain : 1700 Nbr de portes plain pied : 3 Ossature : Béton Couverture : Bac acier

Property Facts

Building Size
9,451 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 36968418

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 91940 Les Ulis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 71 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT
RdC Activités 314 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot A Activités 385 140 HT/HC/m²/an 13 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Lot A
R+1 Bureaux 64 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT
RdC Activités 164 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot B Activités 228 140 HT/HC/m²/an 13 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Lot B
R+1 Bureaux 108 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT
RdC Activités 157 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot C Activités 265 140 HT/HC/m²/an 13 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Lot C
Total 878 m²
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