91940 Les Ulis 45,983 - 92,322 SF of Industrial Space Available

Le lot 3 se compose d’un espace logistique traversant permettant une circulation fluide entre ses deux façades. L’accès y est facilité grâce à plusieurs quais en partie avant ainsi qu’à des ouvertures arrière combinant portes de plain-pied et quais complémentaires, ce qui en fait un espace adapté aux opérations nécessitant des flux réguliers et organisés. L’environnement est conçu pour accueillir des activités de stockage ou de distribution grâce à une hauteur confortable et à un équipement complet incluant un éclairage automatisé, un système de protection incendie renforcé et des installations permettant la charge de matériel spécialisé. L’espace bénéficie d’un ensemble de bureaux en étage assurant un cadre de travail fonctionnel pour les équipes administratives et de gestion. Ces bureaux disposent d’une climatisation réversible, d’un cloisonnement modulable et d’un aménagement pensé pour le confort des utilisateurs, incluant vestiaires et espaces dédiés à la détente ou à la restauration. La configuration générale de l’espace offre une articulation logique entre la zone d’activité et les zones de travail, garantissant une exploitation optimale pour des opérations nécessitant coordination, stockage et circulation régulière de véhicules. ACTIVITÉ : LOT 3 : Avant : 5 quais (dont 2 niveleurs) 2.5m (l) x 3.30m (h) Arrière : 3 portes sectionnelles de plain-pieds 4.5m (l) x 4.5m (h) + 2 quais

Le lot 4 constitue un espace logistique traversant permettant une gestion fluide des flux grâce à une façade avant équipée de plusieurs quais ainsi qu’à une façade arrière combinant portes de plain-pied et quais supplémentaires. Cette configuration offre une grande souplesse pour la réception, l’expédition et l’organisation des opérations industrielles ou de distribution. L’ensemble bénéficie d’une hauteur confortable permettant l’usage d’équipements adaptés au stockage ou à la manutention, et s’appuie sur des dispositifs techniques tels qu’un système sprinkler, un éclairage automatisé et des installations dédiées à la sécurité incendie. Les bureaux en étage apportent un environnement de travail moderne, aménagé avec des cloisons modulables, une climatisation réversible, un éclairage performant et des espaces fonctionnels comprenant vestiaires, sanitaires accessibles et un réfectoire. L’espace a été pensé pour assurer une coordination efficace entre les équipes logistiques et les équipes administratives, tout en garantissant un confort de travail quotidien. La circulation interne est facilitée par la profondeur de la cour et par l’organisation des accès, qui autorisent des manœuvres de véhicules lourds dans de bonnes conditions. L’ensemble forme une solution adaptée aux activités nécessitant réactivité, sécurité et fluidité opérationnelle. LOT 4 : Avant : 7 quais (dont 4 niveleurs) 2.5m (l) x 3.30m (h) Arrière : 1 porte sectionnelle de plain-pied 4.5m (l) x 4.5m (h) + 3 quais