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91940 Les Ulis 92,322 SF of Industrial Space Available
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Features
All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Situé au cœur de la ZAC de Courtabœuf 3 aux Ulis (91940), ce bâtiment indépendant d’activités et de bureaux bénéficie d’un environnement économique majeur en Île-de-France Sud, reconnu pour la concentration d’entreprises industrielles, technologiques et logistiques. Le site est traversant, offrant une excellente fluidité des flux et une organisation logistique optimale. D’une surface totale de 8 577 m², divisible à partir de 4 272 m², l’ensemble a été réhabilité et présente de très bonnes performances techniques. Les espaces d’activités disposent d’une hauteur sous poutre de 7,5 m, d’une charge au sol de 3 t/m², ainsi que de nombreux accès à quai et de plain-pied, permettant d’accueillir des opérations logistiques intensives ou industrielles. Les surfaces sont complétées par des bureaux d’accompagnement répartis sur plusieurs niveaux, des locaux sociaux et techniques, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable pour les équipes sur site. La cour camions de 30 mètres, la voirie lourde et l’aire de béquillage facilitent les manœuvres poids lourds.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 9,429 SF of dedicated office space
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Bâtiment indépendant et traversant
-
Property Tax: $1.06 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $97,696 CAD/YR $8,141 CAD/MO
- 9 Loading Docks
- Security System
- Finished Ceilings: 24’7”
- Accès logistiques
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| - | 92,322 SF | Negotiable | $20.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.71 CAD/SF/MO HT-HC $1,893,834 CAD/YR HT-HC $157,820 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
-
| Size |
| 92,322 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $20.51 CAD/SF/YR HT-HC $1.71 CAD/SF/MO HT-HC $1,893,834 CAD/YR HT-HC $157,820 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size | 92,322 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$20.51 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au cœur de la ZAC de Courtabœuf 3 aux Ulis (91940), ce bâtiment indépendant d’activités et de bureaux bénéficie d’un environnement économique majeur en Île-de-France Sud, reconnu pour la concentration d’entreprises industrielles, technologiques et logistiques. Le site est traversant, offrant une excellente fluidité des flux et une organisation logistique optimale. D’une surface totale de 8 577 m², divisible à partir de 4 272 m², l’ensemble a été réhabilité et présente de très bonnes performances techniques. Les espaces d’activités disposent d’une hauteur sous poutre de 7,5 m, d’une charge au sol de 3 t/m², ainsi que de nombreux accès à quai et de plain-pied, permettant d’accueillir des opérations logistiques intensives ou industrielles. Les surfaces sont complétées par des bureaux d’accompagnement répartis sur plusieurs niveaux, des locaux sociaux et techniques, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable pour les équipes sur site. La cour camions de 30 mètres, la voirie lourde et l’aire de béquillage facilitent les manœuvres poids lourds.
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.06 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $97,696 CAD/YR $8,141 CAD/MO
- Includes 9,429 SF of dedicated office space
- 9 Loading Docks
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 24’7”
- Bâtiment indépendant et traversant
- Accès logistiques
Property Overview
Bâtiment industriel construit dans les années 90, l'entrepôt dispose de 9 quais et de 3 portes de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 7,5 mètres permettant un stockage optimisé. La charge au sol de 3T/m² assure la possibilité d'accueillir des matériaux lourds. Ce bien se trouve au cœur de la région Île-de-France, à proximité immédiate du plateau de Saclay, réputé pour son écosystème d’innovation et de recherche. Les Ulis bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau routier bien développé, notamment l’autoroute A10 et la Nationale 118, permettant une liaison rapide avec Paris et les principales villes environnantes. Le secteur est également desservi par des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs. Le quartier est propice au développement des activités professionnelles, avec la présence de nombreuses entreprises, start-ups et centres de recherche. De plus, il offre des commodités locales telles que des restaurants, des hôtels, et des services, créant un cadre de travail attractif. L’environnement est également marqué par une mixité entre zones d’activités et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour les employés.
Distribution Facility Facts
Presented by
"91940 Les Ulis"
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