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Description

Idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Courtaboeuf, à proximité immédiate des autoroutes A6, A10 et de la route nationale 118, Immprove vous propose à la vente un immeuble indépendant d'environ 712 m², non divisible. Cet emplacement stratégique, au carrefour des principaux axes routiers, garantit une accessibilité optimale à l'ensemble de l'Île-de-France. Une surface d'environ 90 m² est actuellement louée. Situé dans la ville dynamique des Ulis, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée. idéale pour développer et optimiser vos activités. Profitez de cette opportunité unique pour implanter votre entreprise dans un environnement propice à la croissance. Immeubles en copropriété datant des années 90 . Parties communes rénovées récemment . Site clos par portail d'accès . Interphone . Fibre optique . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Espace ouvert . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 356 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Price $2,072,422 CAD
Unit Size 3,831 SF
No. Units 2
Total Building Size 7,664 SF
Property Type Office

2 Units Available

Unit Size 3,831 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 3,831 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User
  • Listing ID: 39153099

  • Date on Market: 2026-01-21

  • Last Updated:

  • Address: 91940 Les Ulis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 356 Immédiate 5% du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement
RDC Activités 356 Immédiate 5% du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement
Parkings 13 5% du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement
Total Cellule Activités 712 Immédiate 1 776,69 m² HD 14,87 m²/an HT 5% du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement
Total 725 m²
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