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  • 1,184 SF
  • 3/6/9
  • $19.46 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $23,043 CAD/YR HT-HC $1,920 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 7’3”
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  • 1,292 SF
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  • $19.46 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $25,138 CAD/YR HT-HC $2,095 CAD/MO HT-HC
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  • 2,153 SF
  • 3/6/9
  • $19.46 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $41,896 CAD/YR HT-HC $3,491 CAD/MO HT-HC
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Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 1,184 SF 3/6/9 $19.46 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $23,043 CAD/YR HT-HC $1,920 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 1,292 SF 3/6/9 $19.46 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $25,138 CAD/YR HT-HC $2,095 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 2,153 SF 3/6/9 $19.46 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $41,896 CAD/YR HT-HC $3,491 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
1,184 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$19.46 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $23,043 CAD/YR HT-HC $1,920 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
1,292 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$19.46 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $25,138 CAD/YR HT-HC $2,095 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
2,153 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$19.46 CAD/SF/YR HT-HC $1.62 CAD/SF/MO HT-HC $41,896 CAD/YR HT-HC $3,491 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 1,184 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $19.46 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 7’3”

Ground

Size 1,292 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $19.46 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 7’3”

Ground

Size 2,153 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $19.46 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 7’3”

Property Overview

Située dans la zone d'activité prisée de Courtaboeuf, avec un accès direct à la N118, Immprove vous propose une surface de bureaux et activité de 320 m², avec accès quai Ce vaste espace offre toutes les commodités nécessaires, incluant des douches et des sanitaires pour le confort des utilisateurs. De plus, des places de parking sont à disposition, facilitant l'accès pour les clients et le personnel. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique, cette surface constitue une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un environnement moderne et fonctionnel. ERP : Catégorie non définie . Portail d'accès . Locaux E.R.P. . Espace ouvert . Sanitaires . Sol PVC . Prises RJ45 . Hauteur libre : 2.2 mètres . Bureaux récents et lumineux Surface RDC : 430 m²

Property Facts

Building Size
4,628 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39345317

  • Date on Market: 2026-02-06

  • Last Updated:

  • Address: 91940 Les Ulis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 200 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 120 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 320 Immédiate 146,25 m²/an HT HC 9,38 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 110 Immédiate 130,91 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 430 m²
30 extérieurs
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