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91940 Les Ulis 1,184 - 4,628 SF of Space Available

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Space
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Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
1,184 SF
3/6/9
$19.55 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $23,147 CAD/YR HT-HC $1,929 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 6’7”

Rental Charges:
$1.40 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $1,659 CAD/YR $138.21 CAD/MO
Property Tax:
$0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $552.56 CAD/YR $46.05 CAD/MO

Ground
3,444 SF
3/6/9
$21.84 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $75,229 CAD/YR HT-HC $6,269 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 6’7”

Rental Charges:
$1.40 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,825 CAD/YR $402.08 CAD/MO
Property Tax:
$0.47 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,607 CAD/YR $133.95 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	1,184 SF	3/6/9	$19.55 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $23,147 CAD/YR HT-HC $1,929 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
Ground	3,444 SF	3/6/9	$21.84 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $75,229 CAD/YR HT-HC $6,269 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

1,184 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$19.55 CAD/SF/YR HT-HC $1.63 CAD/SF/MO HT-HC $23,147 CAD/YR HT-HC $1,929 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

3,444 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$21.84 CAD/SF/YR HT-HC $1.82 CAD/SF/MO HT-HC $75,229 CAD/YR HT-HC $6,269 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Située dans la zone d'activité prisée de Courtaboeuf, avec un accès direct à la N118, Immprove vous propose une surface de bureaux et activité de 320 m², avec accès quai Ce vaste espace offre toutes les commodités nécessaires, incluant des douches et des sanitaires pour le confort des utilisateurs. De plus, des places de parking sont à disposition, facilitant l'accès pour les clients et le personnel. ERP : Catégorie non définie . Portail d'accès . Locaux E.R.P. . Espace ouvert . Sanitaires . Sol PVC . Prises RJ45 . Hauteur libre : 2.2 mètres . Bureaux récents et lumineux Surface RDC : 430 m²

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

4,628 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 1 59 30 20 56

Immprove Palaiseau

Listing ID: 39345318
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 91940 Les Ulis

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Office in Les Ulis for lease Building Photo- Image 1 of 13 — Une architecture moderne entourée de verdure paisible.

Office in Les Ulis for lease Building Photo- Image 2 of 13 — Espace de stockage spacieux avec accès facile et fonctionnalité optimisée.

Office in Les Ulis for lease Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Office in Les Ulis for lease Interior Photo- Image 4 of 13 — Espace lumineux avec parquet, idéal pour des activités créatives.

Office in Les Ulis for lease Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour des bureaux modernes.

Office in Les Ulis for lease Interior Photo- Image 6 of 13 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour les activités professionnelles.

Office in Les Ulis for lease Interior Photo- Image 7 of 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Office in Les Ulis for lease Interior Photo- Image 8 of 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Office in Les Ulis for lease Interior Photo- Image 9 of 13 — Bureau lumineux avec espace de travail fonctionnel et vue dégagée.

Office in Les Ulis for lease Interior Photo- Image 10 of 13 — Bureau lumineux et spacieux avec vue sur l'extérieur.

Office in Les Ulis for lease Interior Photo- Image 12 of 13 — Espace lumineux et moderne idéal pour des moments de convivialité.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	200				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	120				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	320	Immédiate	146,25 m²/an HT HC	9,38 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	110	Immédiate	130,91 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		430 m²
30 extérieurs

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