Language and Region
Currency

Email*

Please enter a valid email address.

To send this property to multiple individuals, insert a semi-colon between each recipient's email address.

Message

952 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

91940 Les Ulis 28,654 SF Office Building $5,322,111 CAD ($185.74 CAD/SF)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Some information has been automatically translated.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Sale Type

Owner User

Property Type

Office

Building Size

28,654 SF

Price

$5,322,111 CAD

Price Per SF

$185.74 CAD

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

About LES ULIS, 91940

Situé dans la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, Immprove vous propose un immeuble à la vente d'une surface total de 2662m² environ. Une partie du RDC est actuellement loué. Les parties communes ont été rénovées avec soin et les prestations des locaux privatifs peuvent être adaptées à vos besoins. L'immeuble se trouve dans le Mini Parc du Verger, un ensemble de 10 immeubles, sécurisé par deux portails automatiques. Site clos par portails d'accès . Façade en pierres agrafées . Interphone / Digicode . Fibre optique . Parties communes rénovés avec soin . Bureaux cloisonnés ou en Open space . Climatisation . Chauffage par convecteurs électriques . Faux plafond avec éclairage intégrés . Revêtements de sol PVC ou moquette . Les locaux peuvent faire l'objet de travaux adaptés aux besoins des entreprises. Immeuble indépendant Surface RDC : 998 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 4 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier

1 1

Map
Floor Plan

+33 1 59 30 20 56

Immprove Palaiseau

Listing ID: 40780366
Date on Market: 2026-06-03
Last Updated:
Address: 91940 Les Ulis

1 of 17

Videos

Matterport 3D Exterior

Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

Map

Office in Les Ulis for sale Building Photo- Image 1 of 17 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un cadre verdoyant.

Office in Les Ulis for sale Interior Photo- Image 2 of 17 — Un espace intérieur moderne et accueillant, idéal pour des projets créatifs.

Office in Les Ulis for sale Interior Photo- Image 3 of 17 — Un espace moderne avec une ambiance accueillante et des finitions élégantes.

Office in Les Ulis for sale Interior Photo- Image 4 of 17 — Espace lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un bureau.

Office in Les Ulis for sale Interior Photo- Image 5 of 17 — Espace lumineux idéal pour des projets créatifs et innovants.

Office in Les Ulis for sale Building Photo- Image 6 of 17 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur verdoyant.

Office in Les Ulis for sale Interior Photo- Image 7 of 17 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol moderne.

Office in Les Ulis for sale Interior Photo- Image 8 of 17 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces ouverts.

Office in Les Ulis for sale Interior Photo- Image 9 of 17 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Les Ulis for sale Interior Photo- Image 10 of 17 — Espace lumineux et modulable idéal pour vos projets professionnels.

Office in Les Ulis for sale Interior Photo- Image 11 of 17 — Espace lumineux et modulable, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Office in Les Ulis for sale Building Photo- Image 12 of 17 — Espace de travail lumineux avec une vue agréable.

Office in Les Ulis for sale Interior Photo- Image 13 of 17 — Salle de bain moderne avec double vasque et finitions élégantes.

Office in Les Ulis for sale Interior Photo- Image 14 of 17 — Espace lumineux et modulable, idéal pour des projets créatifs.

Office in Les Ulis for sale Floor Plan- Image 15 of 17 — Espace de bureaux modulables idéalement situé pour vos projets professionnels.

Office in Les Ulis for sale Floor Plan- Image 16 of 17 — Espace de bureaux moderne avec plusieurs locaux et aménagement flexible.

1 of 1

Map
Floor Plan

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Bail	Honoraires	lot
RDC	H Lot 1 et 2	Bureaux	360,9	Loué	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 1 et 2
2	H Lot 9 et 10	Bureaux	126,8	Immédiate				5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 9 et 10
1	H Lot 6	Bureaux	556	Immédiate	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 6
1	H Lot 8	Bureaux	357	Immédiate	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 8
1	H Lot 7	Bureaux	264	Immédiate	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 7
RDC	H Lot 3	Activités	602	Immédiate	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 3
RDC	H Lot 4	Activités	360	Immédiate	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur	Lot 4
RDC	H	Locaux techniques	36	Immédiate				5% HT à la charge de l'acquéreur
	H	Parkings	-	Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans	5% HT à la charge de l'acquéreur
Total			2 662,7 m²
83 extérieur

Share This Listing

Still interested?

91940 Les Ulis 28,654 SF Office Building $5,322,111 CAD ($185.74 CAD/SF)

Save this listing!