59810 Lesquin 28,557 - 92,667 SF of Industrial Space Available

Advenis Conseil Lille vous proposent à la location trois cellules neuves idéalement situées au sein du CRT de Lesquin, premier pôle logistique du nord de la France, bénéficiant d'une accessibilité immédiate aux autoroutes A1, A23 et A22. Les surfaces développées sont de 2 817 m², 2 903 m² et 2 889 m², offrant des solutions adaptées à des activités logistiques, industrielles ou de distribution. Ce programme propose des prestations de grande qualité avec une structure béton, des façades en panneaux préfabriqués et bardage, ainsi qu'une toiture multicouches sur bac acier. Les cellules disposent d'un dallage béton, d'un éclairage LED performant et d'un chauffage par aérothermes gaz. La hauteur libre varie de 5 mètres en point bas à 9 mètres en point haut, permettant une exploitation optimale des volumes. Chaque lot bénéficie d'équipements adaptés aux flux logistiques avec quais de livraison et accès plain-pied : 3 quais et 2 accès pour le lot 1, 2 quais et 2 accès pour le lot 2, et 1 quai avec 1 accès pour le lot 3. Les accès sont sécurisés par des portes sectionnelles pour les poids lourds et des rideaux métalliques pour les accès piétons. Les espaces extérieurs ont été pensés pour une utilisation intensive avec voirie lourde, espaces verts et 92 places de stationnement. Les bureaux, aménagés avec des prestations soignées (sols carrelés, faux plafonds, éclairage LED, chauffage électrique), offrent un environnement de travail confortable. Chaque cellule dispose également de compteurs privatifs pour l'ensemble des réseaux (eau, électricité, gaz, télécom). La livraison de cet ensemble est prévue en 2026. N'hésitez pas à contacter Advenis Conseil Lille pour plus d'informations et convenir d'une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Sol : Dallage béton - Façades : Panneaux béton préfabriqués et bardage - Structure : Béton / Murs séparatifs en parpaings - Toiture : Multicouches sur bac acier - Éclairage : Luminaires LED - Chauffage : Aérothermes gaz - Hauteur libre : 5 m (bas) / 9 m (haut) - Portes / Quais : - Lot 1 : 3 quais + 2 accès plain-pied - Lot 2 : 2 quais + 2 accès plain-pied - Lot 3 : 1 quai + 1 accès plain-pied - Serrurerie : - Accès piétons : Portes + rideaux métalliques - Accès camions : Portes sectionnelles - Espaces extérieurs : Voirie lourde, espaces verts, 92 parkings - Bureaux : - Sol carrelé, faux plafond, murs faïence/peinture - Éclairage : Dalles LED encastrées - Chauffage : Convecteurs électriques - Réseaux : - Eau, électricité, gaz, téléphone : Compteurs privatifs