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92300 Levallois-Perret 2,691 SF Retail Building $3,649,865 CAD ($1,356.33 CAD/SF)
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SALE NOTES
Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 248 m², répartis sur deux niveaux.
• Rez-de-chaussée (RDC) : Environ 180 m², accessibles par trois entrées distinctes :
• Entrée directe depuis la rue.
• Entrée via la cour intérieure.
• Entrée par les parties communes, reliées également au 1er étage.
• 1er étage : Environ 68 m², récemment rénovés avec des finitions modernes et élégantes.
Points forts :
• Localisation stratégique : Situé dans une rue animée et très commerciale, idéal pour capter un flux important de passants et profiter de la proximité immédiate des commerces, services et transports.
• Multiples accès : Les trois entrées offrent une flexibilité optimale pour une organisation des espaces selon vos besoins.
• Espace modulable : Ce bien peut être adapté pour différentes configurations professionnelles.
Activités possibles :
• Startups recherchant un espace moderne et accessible.
• Cabinets (d’architecture, d’expertise comptable, de conseil, etc.).
• Agences de communication, de publicité ou autres entreprises créatives.
• Professions libérales nécessitant un emplacement central et accessible.
Prix de vente : 2 250 000 €
Honoraires d’agence : 4 % HT à la charge de l’acquéreur.
Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un secteur à fort potentiel et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
PROPERTY FACTS
ABOUT LEVALLOIS-PERRET, 92300
Vignon Retail Group presents for sale: A rare opportunity in the heart of Levallois-Perret, a vibrant community where commercial and office real estate is experiencing growing demand. This dynamic area, highly sought after by professionals, boasts strong appeal thanks to its urban setting and thriving economic activity. **Property Features:** - **Total Area:** 248 m², spread over two levels. - **Ground Floor (RDC):** Approximately 180 m², accessible via three distinct entrances: - Direct entrance from the street. - Entrance through the inner courtyard. - Entrance via the common areas, also connected to the first floor. - **First Floor:** Approximately 68 m², recently renovated with modern and elegant finishes. **Key Highlights:** - **Strategic Location:** Situated on a bustling, highly commercial street, perfect for capturing significant foot traffic and benefiting from the immediate proximity to shops, services, and public transportation. - **Multiple Access Points:** The three entrances provide optimal flexibility for organizing the space according to your needs. - **Customizable Space:** The property can be adapted for various professional configurations. **Potential Uses:** - Startups seeking a modern and accessible workspace. - Offices for architects, accountants, consultants, etc. - Communication, advertising, or other creative agencies. - Professionals requiring a central and easily accessible location. **Sale Price:** €2,250,000 **Agency Fees:** 4% excluding VAT, payable by the buyer. Don’t miss this opportunity to invest in a high-potential, rapidly growing area. Contact us now to schedule a visit!
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"92300 Levallois-Perret"
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