77127 Lieusaint 155 - 349 SF of Office Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Lieusaint, dans le Carré Sénart, un local professionnel idéalement situé au sein du pôle médical. D'une surface totale d'environ 32,4 m², le local se compose de deux bureaux séparés et cloisonnés, dont l'un équipé d'un point d'eau, ainsi que d'une salle d'attente commune, respectivement de 14.4 m² et 18 m². L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et conforme à la réglementation ERP (Établissement Recevant du Public). Ce bien est particulièrement adapté aux professions médicales, paramédicales ou libérales, souhaitant exercer dans un environnement professionnel et reconnu au sein du Carré Sénart. Atouts : Emplacement stratégique au coeur du pôle médical Deux bureaux cloisonnés, dont un avec point d'eau Salle d'attente privative Accès PMR / normes ERP Environnement tertiaire et médical de qualité - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Hall accueillant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Parquet - Salle de repos - Ventilation double flux