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77127 Lieusaint 4,434 - 7,028 SF Office Condo Units Offered at $2,351,057 - $3,726,311 CAD Per Unit
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Investment Highlights
- Environnement dynamique
- Immeuble neuf RE2020
- Accès transports variés
Executive Summary
The property is located in the heart of Carré Sénart, within a new real estate complex consisting of four four-story buildings (R+3) designed to meet the environmental standards of RE2020. Each building offers flexible floor plans, designed to accommodate modern office activities with a high level of energy efficiency. The architecture emphasizes natural light and workplace quality of life. The building is situated in an area with excellent accessibility, thanks to its proximity to the A5 highway, the Francilienne ring road, and several public transportation lines, including the RER D at the Lieusaint-Moissy station. Local bus lines provide connections throughout the neighborhood, and the future T Zen 2 route will further enhance access. The site also offers quick access to the upcoming high-speed TGV interconnection station. Bicycle parking spaces complement the range of sustainable mobility options. The common areas have been designed to provide a high-quality professional environment, featuring access control, one elevator per building, and technical amenities tailored to demanding office activities. The complex offers a dynamic and evolving setting within the economic ecosystem of the southern Île-de-France region.
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Sale Notes
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Sale Notes
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Sale Notes
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Sale Notes
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 7,018 SF | Office | $3,720,604 CAD ($530.15 CAD/SF) | - |
| - | 4,434 SF | Office | $2,351,057 CAD ($530.23 CAD/SF) | - |
| - | 7,028 SF | Office | $3,726,311 CAD ($530.21 CAD/SF) | - |
| - | 6,447 SF | Office | $3,418,163 CAD ($530.19 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 7,018 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $3,720,604 CAD ($530.15 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 4,434 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,351,057 CAD ($530.23 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 7,028 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $3,726,311 CAD ($530.21 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size |
| 6,447 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $3,418,163 CAD ($530.19 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 7,018 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $3,720,604 CAD ($530.15 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
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| Unit Size | 4,434 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,351,057 CAD ($530.23 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
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| Unit Size | 7,028 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $3,726,311 CAD ($530.21 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
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| Unit Size | 6,447 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $3,418,163 CAD ($530.19 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 4 |
| Property Type | Office | Year Built | 2020 - 2026 |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 4 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
Amenities
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