59000 Lille 1,389 SF Office Building $383,615 CAD ($276.27 CAD/SF)

Lille – Bureaux 129 m² avec parkings – Métro Porte des Postes
À proximité immédiate du métro Porte des Postes, ces bureaux bénéficient d’une situation idéale, avec un accès rapide aux axes routiers principaux et à la cité administrative.
Situés au 1er étage d’un immeuble de bureaux datant de 2004 (sans ascenseur), ils offrent luminosité, fonctionnalité et modularité, dans un environnement en pleine évolution.

Caractéristiques principales :
Surface : 129 m² (hors sanitaires dans les parties communes)
Cloisonnement actuel : 3 bureaux + 1 grand open space
Cloisons amovibles – aménagement flexible
Climatisation réversible + chauffage électrique
Fibre optique et câblage RJ45
Possibilité d’ajouter un point d’eau dans les locaux
2 places de parking en sous-sol incluses

Informations financières :
Prix de vente : 236 000 € net vendeur (parkings inclus)
Frais de notaire : env. 8 %
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix)
Charges de copropriété : 2 500 € / an
Taxe foncière : 3 036 € / an

Atouts :
Bureaux traversants et lumineux
En bon état général
Emplacement stratégique et prix attractif
Excellent rapport qualité / prix

Un bien idéal pour une PME, une profession libérale ou un cabinet cherchant un bureau fonctionnel à Lille, à proximité directe du métro et des grands axes.

Disponible immédiatement , visitez dès aujourd'hui en contactant Immo Pour Pro.