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59800 Lille 301 SF of Retail Space Available
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Space Availability (1)
Display Rental Rate as
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-
Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 301 SF | 3/6/9 | $120.00 CAD/SF/YR HT-HC $10.00 CAD/SF/MO HT-HC $36,168 CAD/YR HT-HC $3,014 CAD/MO HT-HC |
Ground
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $11.73 CAD/SF/YR $0.98 CAD/SF/MO $3,536 CAD/YR $294.69 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $6.84 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $2,061 CAD/YR $171.75 CAD/MO
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 301 SF | Property Subtype | Storefront Retail/Residential |
| Property Type | Retail | Gross Leasable Area | < 15,000 SF |
| Total Space Available | 301 SF |
| Property Type | Retail |
| Property Subtype | Storefront Retail/Residential |
| Gross Leasable Area | < 15,000 SF |
About the Property
LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION À LOUER – VIEUX LILLE – EMPLACEMENT N°1 ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 28 m² idéalement situé en rez-de-chaussée au cœur du Vieux Lille, bénéficiant d'une situation exceptionnelle en angle de rue offrant une visibilité remarquable dans l'un des secteurs les plus dynamiques et fréquentés de la métropole lilloise. Le local développe environ 28 m² en rez-de-chaussée complétés par une mezzanine permettant d'optimiser l'exploitation commerciale de l'espace. Cette adresse stratégique conviendra parfaitement à une activité de restauration, de bar, de cave à vin, de coffee shop ou à tout concept nécessitant une forte visibilité sans nécessiter une grande surface commerciale. L'établissement bénéficie également d'un atout majeur avec la possibilité d'exploiter une terrasse extérieure d'environ 30 m² sur l'angle de rue, offrant un potentiel commercial particulièrement attractif. En complément, le bien dispose d'un sous-sol d'environ 43 m² entièrement aménageable permettant le stockage de marchandises, la création d'une cuisine ou l'exploitation de surfaces complémentaires. Une extraction est déjà installée, facilitant ainsi l'implantation d'activités de restauration. Environnement commercial : Le secteur bénéficie d'une commercialité exceptionnelle avec un taux d'occupation de 100 %. Aucun local vacant n'est actuellement recensé sur les trois rues avoisinantes. L'environnement immédiat accueille de nombreux commerces, restaurants, bars, établissements hôteliers, galeries d'art, espaces de coworking ainsi que plusieurs établissements de nuit, générant un flux piéton important tout au long de la journée et de la soirée. Conditions financières : • Loyer annuel : 22 500 € HT HC, soit 1 875 € HT HC par mois • Provision annuelle pour charges : 2 200 € HT à la charge du preneur • Taxe foncière : 1 282 € par an à la charge du preneur • Dépôt de garantie : à définir selon les conditions du bail • Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur • Bail commercial 3/6/9 ans ou selon accord des parties Vente des murs : Possibilité d'acquisition des murs commerciaux au prix de 350 000 € net vendeur, hors droits et frais d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] (http://www.georisques.gouv.fr) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise au 03 22 50 08 00 ou par email à lille@enterprise-immo.fr Prestations : Gaine d'extraction, mezzanine, terrasse possible, angle de rue, cave Gaine d'extraction, mezzanine, terrasse possible, angle de rue, cave
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