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94450 Limeil-Brévannes Flex Condo Units Offered at $1,491,897 CAD Per Unit

Limeil-Brévannes 94450

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Description

Immprove vous propose une opportunité d'acquisition exceptionnelle au sein de la zone d'activité de la Ballastière Nord, à Limeil-Brévannes. Idéalement situé à proximité des axes routiers A86, N6 et N19, ainsi que du RER D Créteil-Pompadour et du futur TELEVAL, ce parc d'activité neuf, conforme à la norme RE 2020, offre plusieurs configurations de surfaces d'activité et de bureaux. Avec une superficie totale de 1 866 m², ces espaces sont divisibles à partir de 402 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un environnement dynamique et stratégique. Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès VL / PL . Portail d'accès . Aire de chargement . Site clos et sécurisé Activités : . Accès de plain pied . Porte sectionnelle motorisée : 3,00 m X 3,20 m (h) . Dallage industriel quartzé 3T/m² . Hauteur libre minimal : environ 7 mètres . Chauffage par aérotherme à eau chaude (alimenté par le réseau de chaleur urbain) . Eclairage LED . Tarif jaune 80kVA (évolutif) - Triphasé Bureaux : . Sol carrelage au RDC . Dalles PVC au 1er étage . Faux plafond . Eclairages LED . Climatisation réversible via pompe à chaleur . VMC double flux dans les bureaux . Prises RJ45 . Sanitaires privatifs, dont 1 sanitaire PMR au RDC Surface RDC : 1488 m² Surface terrain : 0

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4 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit B3
  • 6,393 SF
  • Flex
  • $2,108,599 CAD ($329.83 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.50% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.50% of sale price
  • Unit C2
  • 4,682 SF
  • Flex
  • $1,614,366 CAD ($344.80 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.50% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit C3
  • 4,682 SF
  • Flex
  • $1,614,366 CAD ($344.80 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.50% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit C4
  • 4,327 SF
  • Flex
  • $1,491,897 CAD ($344.79 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.50% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit B3 6,393 SF Flex $2,108,599 CAD ($329.83 CAD/SF) -
Unit C2 4,682 SF Flex $1,614,366 CAD ($344.80 CAD/SF) -
Unit C3 4,682 SF Flex $1,614,366 CAD ($344.80 CAD/SF) -
Unit C4 4,327 SF Flex $1,491,897 CAD ($344.79 CAD/SF) -

Unit B3

Unit Size
6,393 SF
Condo Use
Flex
Price
$2,108,599 CAD ($329.83 CAD/SF)
NOI
-

Unit C2

Unit Size
4,682 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,614,366 CAD ($344.80 CAD/SF)
NOI
-

Unit C3

Unit Size
4,682 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,614,366 CAD ($344.80 CAD/SF)
NOI
-

Unit C4

Unit Size
4,327 SF
Condo Use
Flex
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Unit B3

Unit Size 6,393 SF
Condo Use Flex
Price $2,108,599 CAD ($329.83 CAD/SF)
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Sale Type Owner User
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Unit C2

Unit Size 4,682 SF
Condo Use Flex
Price $1,614,366 CAD ($344.80 CAD/SF)
NOI -
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Unit C3

Unit Size 4,682 SF
Condo Use Flex
Price $1,614,366 CAD ($344.80 CAD/SF)
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Unit C4

Unit Size 4,327 SF
Condo Use Flex
Price $1,491,897 CAD ($344.79 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.50% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $1,491,897 CAD Total Building Size 20,085 SF
Unit Size 4,327 - 6,393 SF Property Type Office
No. Units 4
Price $1,491,897 CAD
Unit Size 4,327 - 6,393 SF
No. Units 4
Total Building Size 20,085 SF
Property Type Office
1 1
+33 1 59 30 19 99

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  • Listing ID: 40780162

  • Date on Market: 2026-06-03

  • Last Updated:

  • Address: 94450 Limeil-Brévannes

The Office Property at 94450 Limeil-Brévannes is currently available for Sale. Contact Immprove Île-de-France Est for more information.

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Office in Limeil-Brévannes for sale Building Photo- Image 1 of 5
Bâtiment moderne avec un design attrayant et un accès facile.
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Bâtiment moderne avec un design innovant et accueillant.
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Bâtiment moderne avec espaces extérieurs accueillants et design contemporain.
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Un bâtiment moderne avec un espace vert accueillant et une façade colorée.
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94450 Limeil-Brévannes

"94450 Limeil-Brévannes"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 105 01/06/2026 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 464 01/06/2026 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 25 01/06/2026 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - 01/06/2026 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule B3 B3 Activités 594 Juin 2026 2 200 m² HT 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B3
1 Bureaux 88 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 312 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 C2 Activités 435 Juin 2026 2 300 m² HT 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
1 Bureaux 88 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 312 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C3 C3 Activités 435 Juin 2026 2 300 m² HT 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C3
1 Bureaux 97 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 270 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C4 C4 Activités 402 Juin 2026 2 300 m² HT 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C4
Total 1 866 m²
6 6 6 6
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