87000 Limoges 6,620 SF Retail Building $562,955 CAD ($85.04 CAD/SF)

Emplacement exceptionnel en centre-ville de Limoges, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un flux automobile.
Au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, vente d'un bâtiment indépendant développant environ 615 m² répartis sur deux niveaux de 310 m² chacun, complétés par une cave de 75 m².
Ancien loyer pratiqué et possible 30 700 Euros HT et HC
Le bien dispose d'un accès privatif indépendant et offre la possibilité d'aménager une terrasse extérieure, constituant un véritable atout pour de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de loisirs.
Grâce à sa configuration et à ses grands plateaux facilement modulables, cet immeuble est particulièrement adapté pour :

- Bureaux et siège social d'entreprise
- Centre d'affaires ou espace de coworking
- Centre de formation
- Cabinet médical, paramédical ou centre de santé
- Salle de sport, fitness ou bien-être
- Salle de danse ou studio d'activités
- Restaurant, brasserie ou concept de restauration
- Bar, pub ou établissement de nuit
- Espace événementiel ou réception
- Salle de jeux, loisirs indoor ou escape game
- Showroom et espace d'exposition
- Commerce spécialisé
- Investissement immobilier professionnel ou locatifLes atouts du bien : Emplacement stratégique en centre-ville de Limoges
Forte visibilité commerciale sur axe passant
Accès indépendant privatif
Possibilité de terrasse extérieure
Environ 615 m² exploitables sur deux niveaux
Cave de 75 m² pour stockage ou archives
Nombreuses possibilités d'aménagement
Convient à une activité recevant du public (sous réserve des autorisations administratives et travaux éventuels)
Dossier commercial en agence

- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Climatisation
- Cours de livraison
- Couverture fibrociment
- Eclairage extérieur
- Etablissement recevant du public
- Façade en béton
- Immeuble indépendant
- Individuel fioul
- Issue de secours
- Local social
- Moquette
- Nombre de bureaux : 1
- Open Space
- Peinture
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Tout à l'égout
- Vestiaires