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69760 Limonest 3,003 SF Office Condo Unit Offered at $978,194 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- proche transports en commun
- proche M6
EXECUTIVE SUMMARY
This new office building is part of a development comprising six buildings known as "Les Terrasses des Bruyères," located within a business park spanning 11,500 m² on a 21-hectare land reserve. Building C was completed in 2019 and features semi-underground parking facilities.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2010 - 2019 |
| Building Class | C | Parking | Yes |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Year Built | 2010 - 2019 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Roof Terrace
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 3,003 SF | Condo Use | Office |
| Price | $978,194 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $325.74 CAD | Agency Fee | 2.50% of sale price |
| Unit Size | 3,003 SF |
| Price | $978,194 CAD |
| Price Per SF | $325.74 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
| Agency Fee | 2.50% of sale price |
DESCRIPTION
Divisibles à partir de 114 m², ces bureaux offrent une opportunité rare dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais, à seulement 2 minutes de la M6 et bénéficiant d'un environnement de travail qualitatif.
Situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire bien entretenu, les locaux disposent d'un cloisonnement en place, de moquette ou sol PVC, de faux plafonds, de stores intérieurs, ainsi que de plinthes périphériques. La climatisation réversible garantit un confort thermique optimal toute l'année. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes, et 5 places de stationnement viennent compléter ce bien, pour un accueil aisé des collaborateurs et visiteurs.
L'immeuble se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des principaux axes routiers. Il est desservi par plusieurs lignes de bus (3, 21, 61, 35, 77, 183, 10), facilitant l'accès depuis Gorge de Loup ou la Gare de Vaise. Cette excellente accessibilité, couplée à une adresse stratégique, en fait un emplacement de choix pour les entreprises souhaitant allier cadre de travail agréable et connexions rapides.
Disponibilité prévue au 31 mai 2025.
SALE NOTES
Excellente opportunité d'investissement dans un plateau de bureaux de 279m² divisible à partir de 114m² dans le programme neuf du parc tertiaire "Les Terrasses des Bruyères" à Limonest.
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"69760 Limonest"
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