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69760 Limonest 1,216 - 3,003 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- coeur du parc tertiaire des Terrasses des Bruyères
- proche transports en commun
- proche autoroute A6
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Bureaux lumineux et modulables situés au cœur du parc tertiaire des Terrasses des Bruyères, à Limonest. D'une surface totale de 280 m², divisibles à partir de 114 m², ces espaces de travail bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à l'autoroute A6, à seulement 2 minutes. Idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel calme et accessible dans l'Ouest lyonnais. Situés au 1er étage d'un immeuble récent, les locaux offrent des prestations de qualité : climatisation, espaces cloisonnés ou open space selon besoin, sanitaires privatifs, fibre optique possible. L'aménagement peut être adapté selon les besoins du preneur. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle, créant un cadre de travail agréable et efficace. Cinq places de stationnement sont incluses, avec possibilité de location complémentaire. Implanté dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises, ce bien profite d'un environnement professionnel de qualité. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus (3, 21, 61, 10, etc.) reliant facilement la Gare de Vaise et Gorge de Loup. Proximité immédiate des axes autoroutiers et des services de restauration et commodités du Pôle économique de Limonest. Disponibilité à compter du 31 mai 2025. Prestations générales : - Actif tertiaire bien entretenu - Climatisation réversible - Sanitaires dans les parties communes - Prestations privatives : - Moquette/sol PVC - Faux plafond - Stores intérieurs - Plinthes périphériques - Locaux lumineux - Cloisonnement en place. Etage : R+1 Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
-
Rental Charges: $5.00 CAD/SF/YR $0.42 CAD/SF/MO $15,015 CAD/YR $1,251 CAD/MO
-
Property Tax: $4.24 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $12,739 CAD/YR $1,062 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- espaces cloisonnés ou open space
- Security Deposit: 15% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 4 - 24 People
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- surface divisible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 1,216-3,003 SF | 3/6/9 | $18.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.58 CAD/SF/MO HT-HC $56,879 CAD/YR HT-HC $4,740 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 1,216-3,003 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.58 CAD/SF/MO HT-HC $56,879 CAD/YR HT-HC $4,740 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 1,216-3,003 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Bureaux lumineux et modulables situés au cœur du parc tertiaire des Terrasses des Bruyères, à Limonest. D'une surface totale de 280 m², divisibles à partir de 114 m², ces espaces de travail bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à l'autoroute A6, à seulement 2 minutes. Idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel calme et accessible dans l'Ouest lyonnais. Situés au 1er étage d'un immeuble récent, les locaux offrent des prestations de qualité : climatisation, espaces cloisonnés ou open space selon besoin, sanitaires privatifs, fibre optique possible. L'aménagement peut être adapté selon les besoins du preneur. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle, créant un cadre de travail agréable et efficace. Cinq places de stationnement sont incluses, avec possibilité de location complémentaire. Implanté dans un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises, ce bien profite d'un environnement professionnel de qualité. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus (3, 21, 61, 10, etc.) reliant facilement la Gare de Vaise et Gorge de Loup. Proximité immédiate des axes autoroutiers et des services de restauration et commodités du Pôle économique de Limonest. Disponibilité à compter du 31 mai 2025. Prestations générales : - Actif tertiaire bien entretenu - Climatisation réversible - Sanitaires dans les parties communes - Prestations privatives : - Moquette/sol PVC - Faux plafond - Stores intérieurs - Plinthes périphériques - Locaux lumineux - Cloisonnement en place. Etage : R+1 Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Rental Charges: $5.00 CAD/SF/YR $0.42 CAD/SF/MO $15,015 CAD/YR $1,251 CAD/MO
- Security Deposit: 15% of annual rent
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Property Tax: $4.24 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $12,739 CAD/YR $1,062 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 4 - 24 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- surface divisible
- espaces cloisonnés ou open space
PROPERTY OVERVIEW
This new office building is part of a development of six buildings known as "Les Terrasses des Bruyères," located within a 11,500 m² business park on a 21-hectare land reserve. Building C was completed in 2019 and features semi-underground parking facilities.
- Roof Terrace
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
Presented by
"69760 Limonest"
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