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69760 Limonest 1,754 - 2,841 SF Office Condo Units Offered at $1,343,114 CAD Per Unit
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Executive Summary
Le projet Hello se compose de trois bâtiments distincts, A, B et C, implantés dans un cadre verdoyant au sein du parc tertiaire Techlid, à l’ouest de Lyon. L’architecture contemporaine privilégie la luminosité et la modularité des espaces, offrant un environnement de travail moderne et agréable. Chaque bâtiment est conçu pour accueillir des entreprises dans des conditions optimales, avec des aménagements favorisant la convivialité et la performance, tout en s’intégrant harmonieusement dans un secteur dynamique et en pleine expansion. L’emplacement bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers tels que l’autoroute A6 et la RN6, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les principales zones économiques de la région. L’aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible en moins de quarante minutes, et la gare de la Part-Dieu en une vingtaine de minutes, ce qui renforce l’attractivité du site pour les déplacements professionnels. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, reliant Limonest aux pôles de transport lyonnais, offrant ainsi une alternative pratique à la voiture. Le quartier Techlid est reconnu pour son dynamisme et ses nombreux services à proximité. Restaurants, salles de sport et commerces sont facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie des occupants. Le projet Hello s’inscrit dans une démarche durable et innovante, attirant des entreprises sensibles à la performance environnementale et à la modernité des infrastructures, dans un cadre propice aux échanges et à la croissance.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Office | Year Built | 2020 - 2026 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Year Built | 2020 - 2026 |
| Parking | Yes |
Amenities
- Courtyard
- Reception
- Roof Terrace
- Car Charging Station
- Natural Light
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Balcony
5 Units Available
| Unit Size | 1,754 SF | Condo Use | Office |
| Price | $826,133 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $471.00 CAD |
| Unit Size | 1,754 SF |
| Price | $826,133 CAD |
| Price Per SF | $471.00 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot proposé s’inscrit dans un immeuble récent en très bon état, répartis en plateaux paysagers, chacun bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et d’un aménagement moderne. Les espaces disposent de faux plafonds en dalles de fibre minérale, de luminaires encastrés, de sols souples ou carrelés, de plinthes périphériques et d’un ascenseur desservant les niveaux. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. Les plateaux s’accompagnent de terrasses ainsi que de parkings dédiés. L’ensemble répond aux normes du code du travail et aux exigences de surcharge plancher, offrant un cadre fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel pour tout type d’activité tertiaire.
Sale Notes
Ces bureaux neufs proposés à la vente au sein du programme tertiaire Hello! constituent une opportunité rare au cœur de la Techlid à Limonest. Leur modularité, avec des surfaces divisibles, permet d’accompagner aussi bien les petites structures que les entreprises en développement. Les prestations haut de gamme, l’excellent état général, les terrasses privatives et les nombreux stationnements renforcent l’attractivité de cet ensemble. L’environnement dynamique de la Techlid, reconnu pour son écosystème d’entreprises innovantes, en fait un emplacement stratégique pour une implantation durable et valorisante.
| Unit Size | 1,915 SF | Condo Use | Office |
| Price | $906,368 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $473.30 CAD |
| Unit Size | 1,915 SF |
| Price | $906,368 CAD |
| Price Per SF | $473.30 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot proposé s’inscrit dans un immeuble récent en très bon état, répartis en plateaux paysagers, chacun bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et d’un aménagement moderne. Les espaces disposent de faux plafonds en dalles de fibre minérale, de luminaires encastrés, de sols souples ou carrelés, de plinthes périphériques et d’un ascenseur desservant les niveaux. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. Les plateaux s’accompagnent de terrasses ainsi que de parkings dédiés. L’ensemble répond aux normes du code du travail et aux exigences de surcharge plancher, offrant un cadre fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel pour tout type d’activité tertiaire.
Sale Notes
Ces bureaux neufs proposés à la vente au sein du programme tertiaire Hello! constituent une opportunité rare au cœur de la Techlid à Limonest. Leur modularité, avec des surfaces divisibles, permet d’accompagner aussi bien les petites structures que les entreprises en développement. Les prestations haut de gamme, l’excellent état général, les terrasses privatives et les nombreux stationnements renforcent l’attractivité de cet ensemble. L’environnement dynamique de la Techlid, reconnu pour son écosystème d’entreprises innovantes, en fait un emplacement stratégique pour une implantation durable et valorisante.
| Unit Size | 2,637 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,244,078 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $471.78 CAD |
| Unit Size | 2,637 SF |
| Price | $1,244,078 CAD |
| Price Per SF | $471.78 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot proposé s’inscrit dans un immeuble récent en très bon état, répartis en plateaux paysagers, chacun bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et d’un aménagement moderne. Les espaces disposent de faux plafonds en dalles de fibre minérale, de luminaires encastrés, de sols souples ou carrelés, de plinthes périphériques et d’un ascenseur desservant les niveaux. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. Les plateaux s’accompagnent de terrasses ainsi que de parkings dédiés. L’ensemble répond aux normes du code du travail et aux exigences de surcharge plancher, offrant un cadre fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel pour tout type d’activité tertiaire.
Sale Notes
Ces bureaux neufs proposés à la vente au sein du programme tertiaire Hello! constituent une opportunité rare au cœur de la Techlid à Limonest. Leur modularité, avec des surfaces divisibles, permet d’accompagner aussi bien les petites structures que les entreprises en développement. Les prestations haut de gamme, l’excellent état général, les terrasses privatives et les nombreux stationnements renforcent l’attractivité de cet ensemble. L’environnement dynamique de la Techlid, reconnu pour son écosystème d’entreprises innovantes, en fait un emplacement stratégique pour une implantation durable et valorisante.
| Unit Size | 1,991 SF | Condo Use | Office |
| Price | $939,499 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $471.87 CAD |
| Unit Size | 1,991 SF |
| Price | $939,499 CAD |
| Price Per SF | $471.87 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot proposé s’inscrit dans un immeuble récent en très bon état, répartis en plateaux paysagers, chacun bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et d’un aménagement moderne. Les espaces disposent de faux plafonds en dalles de fibre minérale, de luminaires encastrés, de sols souples ou carrelés, de plinthes périphériques et d’un ascenseur desservant les niveaux. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. Les plateaux s’accompagnent de terrasses ainsi que de parkings dédiés. L’ensemble répond aux normes du code du travail et aux exigences de surcharge plancher, offrant un cadre fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel pour tout type d’activité tertiaire.
Sale Notes
Ces bureaux neufs proposés à la vente au sein du programme tertiaire Hello! constituent une opportunité rare au cœur de la Techlid à Limonest. Leur modularité, avec des surfaces divisibles, permet d’accompagner aussi bien les petites structures que les entreprises en développement. Les prestations haut de gamme, l’excellent état général, les terrasses privatives et les nombreux stationnements renforcent l’attractivité de cet ensemble. L’environnement dynamique de la Techlid, reconnu pour son écosystème d’entreprises innovantes, en fait un emplacement stratégique pour une implantation durable et valorisante.
| Unit Size | 2,841 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,343,114 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $472.76 CAD |
| Unit Size | 2,841 SF |
| Price | $1,343,114 CAD |
| Price Per SF | $472.76 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot proposé s’inscrit dans un immeuble récent en très bon état, répartis en plateaux paysagers, chacun bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et d’un aménagement moderne. Les espaces disposent de faux plafonds en dalles de fibre minérale, de luminaires encastrés, de sols souples ou carrelés, de plinthes périphériques et d’un ascenseur desservant les niveaux. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. Les plateaux s’accompagnent de terrasses ainsi que de parkings dédiés. L’ensemble répond aux normes du code du travail et aux exigences de surcharge plancher, offrant un cadre fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel pour tout type d’activité tertiaire.
Sale Notes
Ces bureaux neufs proposés à la vente au sein du programme tertiaire Hello! constituent une opportunité rare au cœur de la Techlid à Limonest. Leur modularité, avec des surfaces divisibles, permet d’accompagner aussi bien les petites structures que les entreprises en développement. Les prestations haut de gamme, l’excellent état général, les terrasses privatives et les nombreux stationnements renforcent l’attractivité de cet ensemble. L’environnement dynamique de la Techlid, reconnu pour son écosystème d’entreprises innovantes, en fait un emplacement stratégique pour une implantation durable et valorisante.
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