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69760 Limonest 27,426 - 68,792 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Zone d’activités économiques
- Proximité de stations de transport et de services complémentaires
- Environnement tertiaire moderne et sécurisé
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Smoke Detector
- Terrasses
-
Rental Charges: $15.06 CAD/SF/YR $1.25 CAD/SF/MO $413,039 CAD/YR $34,420 CAD/MO
-
Property Tax: $5.80 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $158,976 CAD/YR $13,248 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 68,792 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux divisibles
- Neuf
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bureaux divisibles
- Neuf
-
Rental Charges: $9.99 CAD/SF/YR $0.83 CAD/SF/MO $413,039 CAD/YR $34,420 CAD/MO
-
Property Tax: $3.84 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $158,976 CAD/YR $13,248 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 68,792 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Terrasses
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 27,426 SF | 3/6/9 | $27.77 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $761,612 CAD/YR HT-HC $63,468 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 41,366 SF | 3/6/9 | $27.77 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $1,148,695 CAD/YR HT-HC $95,725 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 27,426 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.77 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $761,612 CAD/YR HT-HC $63,468 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 41,366 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.77 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $1,148,695 CAD/YR HT-HC $95,725 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 27,426 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.77 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $15.06 CAD/SF/YR $1.25 CAD/SF/MO $413,039 CAD/YR $34,420 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $5.80 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $158,976 CAD/YR $13,248 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 68,792 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Bureaux divisibles
- Terrasses
- Neuf
2nd Floor
| Size | 41,366 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.77 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.99 CAD/SF/YR $0.83 CAD/SF/MO $413,039 CAD/YR $34,420 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.84 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $158,976 CAD/YR $13,248 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 68,792 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Bureaux divisibles
- Terrasses
- Neuf
PROPERTY OVERVIEW
Livré en 2024 Lime propose 12000 m² d'espaces de travail dans un immeuble en R+2 avec 2 niveaux de sous-sol implanté au cœur du pôle économique Techlid, emplacement stratégique qui bénéficie d’une connexion directe à l’autoroute A6 et d’un éventail d’infrastructures de qualité : restaurations, commerces et services de proximité. Doté d’une façade cintrée en ossature bois sur trois niveaux, le Lime s’organise autour de six bras arrondis sans aucun angle droit. Chacun de ces 12 “fingers” d’environ 500 m2 est équipé d’un balcon ou d’une terrasse. L’immeuble a été pensé pour que chaque finger puisse être totalement sanctuarisé pour une seule entreprise avec contrôle d’accès, sanitaires et salles de réunion privatifs, tout en profitant des espaces communs de l’immeuble (espace dédié à la restauration, salle de sport, douches). Ces fingers peuvent également être associés afin de former des surfaces privatisées allant jusqu’à 7.686 m2.
- Atrium
- Bus Line
- Controlled Access
- Conferencing Facility
- Courtyard
- Fitness Center
- Food Court
- Restaurant
- Security System
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Kitchen
- Energy Performance Rating - A
- Reception
- Atrium
- Bicycle Storage
- Central Heating
- Common Parts WC Facilities
- High Ceilings
- Direct Elevator Exposure
- Natural Light
- Open-Plan
- Partitioned Offices
- Perimeter Trunking
- Recessed Lighting
- Shower Facilities
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
"69760 Limonest"
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