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69760 Limonest 2,594 - 68,792 SF of Office Space Available
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Highlights
- Zone d’activités économiques
- Proximité de stations de transport et de services complémentaires
- Environnement tertiaire moderne et sécurisé
All Available Spaces(2)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Bureaux divisibles
- Neuf
-
Rental Charges: $14.98 CAD/SF/YR $1.25 CAD/SF/MO $410,966 CAD/YR $34,247 CAD/MO
-
Property Tax: $5.77 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $158,178 CAD/YR $13,182 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Smoke Detector
- Terrasses
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Terrasses
-
Rental Charges: $9.93 CAD/SF/YR $0.83 CAD/SF/MO $410,966 CAD/YR $34,247 CAD/MO
-
Property Tax: $3.82 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $158,178 CAD/YR $13,182 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Bureaux divisibles
- Neuf
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 27,426 SF | 3/6/9 | $27.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.30 CAD/SF/MO HT-HC $757,791 CAD/YR HT-HC $63,149 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 41,366 SF | 3/6/9 | $27.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.30 CAD/SF/MO HT-HC $1,142,933 CAD/YR HT-HC $95,244 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 27,426 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.30 CAD/SF/MO HT-HC $757,791 CAD/YR HT-HC $63,149 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 41,366 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.63 CAD/SF/YR HT-HC $2.30 CAD/SF/MO HT-HC $1,142,933 CAD/YR HT-HC $95,244 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 27,426 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.63 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $14.98 CAD/SF/YR $1.25 CAD/SF/MO $410,966 CAD/YR $34,247 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $5.77 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $158,178 CAD/YR $13,182 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Bureaux divisibles
- Terrasses
- Neuf
2nd Floor
| Size | 41,366 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.63 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.93 CAD/SF/YR $0.83 CAD/SF/MO $410,966 CAD/YR $34,247 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.82 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $158,178 CAD/YR $13,182 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Bureaux divisibles
- Terrasses
- Neuf
Property Overview
Delivered in 2024, Lime offers 12,000 sq. m of workspaces in a three-story building (ground floor plus two upper floors) with two basement levels, located at the heart of the Techlid business hub—a strategic location with direct access to the A6 highway and a wide range of quality amenities: restaurants, shops, and local services. Featuring a curved, three-story timber-framed façade, Lime is organized around six rounded wings with no right angles. Each of these 12 “fingers,” of approximately 500 sq. m, is equipped with a balcony or terrace. The building has been designed so that each finger can be fully dedicated to a single company, with controlled access, private restrooms, and private meeting rooms, while still benefiting from the building’s shared amenities (dining area, fitness room, showers). These fingers can also be combined to create private floorplates of up to 7,686 sq. m.
- Atrium
- Bus Line
- Controlled Access
- Conferencing Facility
- Courtyard
- Fitness Center
- Food Court
- Restaurant
- Security System
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Kitchen
- Energy Performance Rating - A
- Reception
- Atrium
- Bicycle Storage
- Central Heating
- Common Parts WC Facilities
- High Ceilings
- Direct Elevator Exposure
- Natural Light
- Open-Plan
- Partitioned Offices
- Perimeter Trunking
- Recessed Lighting
- Shower Facilities
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
Property Facts
Presented by
"69760 Limonest"
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