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69760 Limonest 775 - 2,497 SF of Office Space Available

Limonest 69760

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    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Floor
  • 1,722 SF
  • 3/6/9
  • $18.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $32,291 CAD/YR HT-HC $2,691 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Immprove vous propose à la location une surface de bureaux dans un parc tertiaire sécurisé à Limonest. Secteur stratégique de développement, la Techlid sait aujourd'hui répondre au besoin des entreprises tant sur le plan économique que logistique. Ces bureaux d'une superficie de 160 m² au 1er étage sont adaptables et modulables en fonction des besoins de votre entreprise. Vous disposerez de plusieurs grands espaces cloisonnés ainis que d'un espace kitchenette privatif. L'immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité par son accès direct à l'autoroute A6 et ces différentes lignes TCL. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! . Immeuble récent . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Cuisine . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus Château Sans Souci (BUS-10, BUS-S3, BUS-GE4), La Gabrielle (BUS-21, BUS-61, BUS-115, BUS-118) SNCF Gare Dardilly Le Jubin à 7min en voiture Autoroute A6 à 2min en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 2,497 SF of adjacent space
  • Rental Charges:
    $4.80 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $8,266 CAD/YR $688.87 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Space is in Excellent Condition
  • 1st Floor
  • 775 SF
  • 3/6/9
  • $18.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $14,531 CAD/YR HT-HC $1,211 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Immprove vous propose à la location une surface de bureaux dans un parc tertiaire sécurisé à Limonest. Secteur stratégique de développement, la Techlid sait aujourd'hui répondre au besoin des entreprises tant sur le plan économique que logistique. Ces bureaux d'une superficie de 160 m² au 1er étage sont adaptables et modulables en fonction des besoins de votre entreprise. Vous disposerez de plusieurs grands espaces cloisonnés ainis que d'un espace kitchenette privatif. L'immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité par son accès direct à l'autoroute A6 et ces différentes lignes TCL. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! . Immeuble récent . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Cuisine . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus Château Sans Souci (BUS-10, BUS-S3, BUS-GE4), La Gabrielle (BUS-21, BUS-61, BUS-115, BUS-118) SNCF Gare Dardilly Le Jubin à 7min en voiture Autoroute A6 à 2min en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Can be combined with additional space(s) for up to 2,497 SF of adjacent space
  • Rental Charges:
    $4.80 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $3,720 CAD/YR $309.99 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Space is in Excellent Condition
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor 1,722 SF 3/6/9 $18.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $32,291 CAD/YR HT-HC $2,691 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor 775 SF 3/6/9 $18.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $14,531 CAD/YR HT-HC $1,211 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

1st Floor

Size
1,722 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $32,291 CAD/YR HT-HC $2,691 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
775 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.75 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $14,531 CAD/YR HT-HC $1,211 CAD/MO HT-HC
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Office
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Available
Now

1st Floor

Size 1,722 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
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$18.75 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
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Available Now

Immprove vous propose à la location une surface de bureaux dans un parc tertiaire sécurisé à Limonest. Secteur stratégique de développement, la Techlid sait aujourd'hui répondre au besoin des entreprises tant sur le plan économique que logistique. Ces bureaux d'une superficie de 160 m² au 1er étage sont adaptables et modulables en fonction des besoins de votre entreprise. Vous disposerez de plusieurs grands espaces cloisonnés ainis que d'un espace kitchenette privatif. L'immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité par son accès direct à l'autoroute A6 et ces différentes lignes TCL. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! . Immeuble récent . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Cuisine . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus Château Sans Souci (BUS-10, BUS-S3, BUS-GE4), La Gabrielle (BUS-21, BUS-61, BUS-115, BUS-118) SNCF Gare Dardilly Le Jubin à 7min en voiture Autoroute A6 à 2min en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.80 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $8,266 CAD/YR $688.87 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
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1st Floor

Size 775 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
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CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.75 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
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Immprove vous propose à la location une surface de bureaux dans un parc tertiaire sécurisé à Limonest. Secteur stratégique de développement, la Techlid sait aujourd'hui répondre au besoin des entreprises tant sur le plan économique que logistique. Ces bureaux d'une superficie de 160 m² au 1er étage sont adaptables et modulables en fonction des besoins de votre entreprise. Vous disposerez de plusieurs grands espaces cloisonnés ainis que d'un espace kitchenette privatif. L'immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité par son accès direct à l'autoroute A6 et ces différentes lignes TCL. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! . Immeuble récent . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Cuisine . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus Château Sans Souci (BUS-10, BUS-S3, BUS-GE4), La Gabrielle (BUS-21, BUS-61, BUS-115, BUS-118) SNCF Gare Dardilly Le Jubin à 7min en voiture Autoroute A6 à 2min en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.80 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $3,720 CAD/YR $309.99 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
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Property Overview

Located in a landscaped business park at the heart of the Techlid area, this building benefits from a dynamic and green environment. It offers direct access to the A6 highway and is situated along the National Road, ensuring excellent road connectivity. Bus stops are located right at the foot of the building, making public transportation easily accessible. The property features modern amenities, including a high-performance security system, ample parking spaces, and well-maintained common areas. This setting is ideal for businesses looking to combine comfort, accessibility, and quality services.

  • Controlled Access
  • Fenced Lot
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2000 - 2009
Building Size
< 15,000 SF
Building Class
C
Parking
Yes

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
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+33 4 20 98 17 67

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  • Listing ID: 38689691

  • Date on Market: 2026-03-17

  • Last Updated:

  • Address: 69760 Limonest

The Grand Lyon Ouest Office Property at 69760 Limonest is currently available. Contact IMMPROVE LYON BUREAUX for more information.

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Espace lumineux prêt à accueillir vos projets professionnels.
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Bureau moderne avec lumière naturelle et espace fonctionnel.
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Espace de bureau lumineux avec vue sur l'extérieur.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.
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Espace de travail lumineux avec des finitions modernes et fonctionnelles.
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Bureau lumineux avec un espace fonctionnel et moderne.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une équipe dynamique.
Office in Limonest for lease Interior Photo- Image 8 of 13
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des équipes dynamiques.
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Un espace moderne et lumineux, parfait pour un cadre de travail inspirant.
Office in Limonest for lease Building Photo- Image 10 of 13
Bâtiment moderne avec une façade en verre et un accès facile.
Office in Limonest for lease Floor Plan- Image 11 of 13
Plan d'un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un projet créatif.
Office in Limonest for lease Floor Plan- Image 12 of 13
Plan d’étage optimisé pour un espace fonctionnel et accueillant.
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69760 Limonest

&quot;69760 Limonest&quot;

+33 4 20 98 17 67

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A Bureaux 160 Immédiate 125 m²/an HT HC 32 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 A Bureaux 72 Immédiate 125 m²/an HT HC 32 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
A Parkings - Immédiate 600 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 232 m²
3 Extérieur simple
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