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69760 Limonest 7,858 - 25,586 SF of Office Space Available
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Highlights
- Parc tertiaire
- Quartier dynamique
All Available Spaces(3)
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Rental Rate
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Les bureaux du programme HELLO à Limonest ont été conçus pour offrir un environnement de travail lumineux, spacieux et fonctionnel. Les plateaux sont aménagés en open space, permettant aux entreprises d’organiser librement les postes de travail, les zones collaboratives et les espaces de réunion selon leurs besoins. La hauteur sous plafond généreuse favorise la circulation de la lumière naturelle et renforce la sensation d’espace, tandis que les luminaires encastrés garantissent un éclairage uniforme et confortable pour tous les postes. Les faux plafonds intègrent de manière discrète les réseaux électriques et la climatisation, qui fonctionne grâce à une pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Certaines surfaces disposent de terrasses ou de jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables pour les pauses ou les réunions informelles. Les bâtiments sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et les plateaux sont équipés de sanitaires privatifs. Les bureaux bénéficient de finitions modernes et durables, créant un cadre de travail ergonomique et agréable, tout en restant flexibles et modulables pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Les surfaces sont divisibles
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Aménagements ouverts
- Terrasses et jardins
Les bureaux du programme HELLO à Limonest ont été conçus pour offrir un environnement de travail lumineux, spacieux et fonctionnel. Les plateaux sont aménagés en open space, permettant aux entreprises d’organiser librement les postes de travail, les zones collaboratives et les espaces de réunion selon leurs besoins. La hauteur sous plafond généreuse favorise la circulation de la lumière naturelle et renforce la sensation d’espace, tandis que les luminaires encastrés garantissent un éclairage uniforme et confortable pour tous les postes. Les faux plafonds intègrent de manière discrète les réseaux électriques et la climatisation, qui fonctionne grâce à une pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Certaines surfaces disposent de terrasses ou de jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables pour les pauses ou les réunions informelles. Les bâtiments sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et les plateaux sont équipés de sanitaires privatifs. Les bureaux bénéficient de finitions modernes et durables, créant un cadre de travail ergonomique et agréable, tout en restant flexibles et modulables pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Aménagements ouverts
- Terrasses et jardins
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Les surfaces sont divisibles
Les bureaux du programme HELLO à Limonest ont été conçus pour offrir un environnement de travail lumineux, spacieux et fonctionnel. Les plateaux sont aménagés en open space, permettant aux entreprises d’organiser librement les postes de travail, les zones collaboratives et les espaces de réunion selon leurs besoins. La hauteur sous plafond généreuse favorise la circulation de la lumière naturelle et renforce la sensation d’espace, tandis que les luminaires encastrés garantissent un éclairage uniforme et confortable pour tous les postes. Les faux plafonds intègrent de manière discrète les réseaux électriques et la climatisation, qui fonctionne grâce à une pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Certaines surfaces disposent de terrasses ou de jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables pour les pauses ou les réunions informelles. Les bâtiments sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et les plateaux sont équipés de sanitaires privatifs. Les bureaux bénéficient de finitions modernes et durables, créant un cadre de travail ergonomique et agréable, tout en restant flexibles et modulables pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- Les surfaces sont divisibles
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Aménagements ouverts
- Terrasses et jardins
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste BAT B | 8,869 SF | Negotiable | $26.24 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $232,731 CAD/YR HT-HC $19,394 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste BAT B | 8,859 SF | Negotiable | $26.24 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $232,449 CAD/YR HT-HC $19,371 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste BAT B | 7,858 SF | Negotiable | $26.24 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $206,182 CAD/YR HT-HC $17,182 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste BAT B
| Size |
| 8,869 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.24 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $232,731 CAD/YR HT-HC $19,394 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste BAT B
| Size |
| 8,859 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.24 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $232,449 CAD/YR HT-HC $19,371 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste BAT B
| Size |
| 7,858 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $26.24 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $206,182 CAD/YR HT-HC $17,182 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste BAT B
| Size | 8,869 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.24 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux du programme HELLO à Limonest ont été conçus pour offrir un environnement de travail lumineux, spacieux et fonctionnel. Les plateaux sont aménagés en open space, permettant aux entreprises d’organiser librement les postes de travail, les zones collaboratives et les espaces de réunion selon leurs besoins. La hauteur sous plafond généreuse favorise la circulation de la lumière naturelle et renforce la sensation d’espace, tandis que les luminaires encastrés garantissent un éclairage uniforme et confortable pour tous les postes. Les faux plafonds intègrent de manière discrète les réseaux électriques et la climatisation, qui fonctionne grâce à une pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Certaines surfaces disposent de terrasses ou de jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables pour les pauses ou les réunions informelles. Les bâtiments sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et les plateaux sont équipés de sanitaires privatifs. Les bureaux bénéficient de finitions modernes et durables, créant un cadre de travail ergonomique et agréable, tout en restant flexibles et modulables pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Aménagements ouverts
- Les surfaces sont divisibles
- Terrasses et jardins
1st Floor, Ste BAT B
| Size | 8,859 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.24 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux du programme HELLO à Limonest ont été conçus pour offrir un environnement de travail lumineux, spacieux et fonctionnel. Les plateaux sont aménagés en open space, permettant aux entreprises d’organiser librement les postes de travail, les zones collaboratives et les espaces de réunion selon leurs besoins. La hauteur sous plafond généreuse favorise la circulation de la lumière naturelle et renforce la sensation d’espace, tandis que les luminaires encastrés garantissent un éclairage uniforme et confortable pour tous les postes. Les faux plafonds intègrent de manière discrète les réseaux électriques et la climatisation, qui fonctionne grâce à une pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Certaines surfaces disposent de terrasses ou de jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables pour les pauses ou les réunions informelles. Les bâtiments sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et les plateaux sont équipés de sanitaires privatifs. Les bureaux bénéficient de finitions modernes et durables, créant un cadre de travail ergonomique et agréable, tout en restant flexibles et modulables pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Aménagements ouverts
- Les surfaces sont divisibles
- Terrasses et jardins
2nd Floor, Ste BAT B
| Size | 7,858 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$26.24 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Les bureaux du programme HELLO à Limonest ont été conçus pour offrir un environnement de travail lumineux, spacieux et fonctionnel. Les plateaux sont aménagés en open space, permettant aux entreprises d’organiser librement les postes de travail, les zones collaboratives et les espaces de réunion selon leurs besoins. La hauteur sous plafond généreuse favorise la circulation de la lumière naturelle et renforce la sensation d’espace, tandis que les luminaires encastrés garantissent un éclairage uniforme et confortable pour tous les postes. Les faux plafonds intègrent de manière discrète les réseaux électriques et la climatisation, qui fonctionne grâce à une pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Certaines surfaces disposent de terrasses ou de jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables pour les pauses ou les réunions informelles. Les bâtiments sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et les plateaux sont équipés de sanitaires privatifs. Les bureaux bénéficient de finitions modernes et durables, créant un cadre de travail ergonomique et agréable, tout en restant flexibles et modulables pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Aménagements ouverts
- Les surfaces sont divisibles
- Terrasses et jardins
Property Overview
Le projet Hello se compose de trois bâtiments distincts, A, B et C, implantés dans un cadre verdoyant au sein du parc tertiaire Techlid, à l’ouest de Lyon. L’architecture contemporaine privilégie la luminosité et la modularité des espaces, offrant un environnement de travail moderne et agréable. Chaque bâtiment est conçu pour accueillir des entreprises dans des conditions optimales, avec des aménagements favorisant la convivialité et la performance, tout en s’intégrant harmonieusement dans un secteur dynamique et en pleine expansion. L’emplacement bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers tels que l’autoroute A6 et la RN6, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les principales zones économiques de la région. L’aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible en moins de quarante minutes, et la gare de la Part-Dieu en une vingtaine de minutes, ce qui renforce l’attractivité du site pour les déplacements professionnels. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, reliant Limonest aux pôles de transport lyonnais, offrant ainsi une alternative pratique à la voiture. Le quartier Techlid est reconnu pour son dynamisme et ses nombreux services à proximité. Restaurants, salles de sport et commerces sont facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie des occupants. Le projet Hello s’inscrit dans une démarche durable et innovante, attirant des entreprises sensibles à la performance environnementale et à la modernité des infrastructures, dans un cadre propice aux échanges et à la croissance.
- Courtyard
- Reception
- Roof Terrace
- Car Charging Station
- Atrium
- Natural Light
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Balcony
Property Facts
Presented by
"69760 Limonest"
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