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69760 Limonest Office Condo Units

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Description

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux neufs de 1 227 m² non divisibles situé à Limonest, au sein du programme LIMOVALLEY 2, disponible immédiatement ; livré hors d'eau / hors d'air et prêt à aménager selon vos besoins, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement dans une structure moderne en béton avec façades vitrées, accès indépendant, parkings extérieurs dédiés et terrasses, tout en bénéficiant d'une accessibilité PMR et d'un environnement conforme aux normes en vigueur, idéal pour un projet sur mesure. Vente bâtiment tertiaire neuf indépendant - LIMONEST (69760) - 1 228 m² Livraison : - Livré en état hors d'eau / hors d'air, clos et couvert, prêt à aménager selon vos besoins professionnels. Structure & gros oeuvre : - Structure complète en béton préfabriqué - Dalle brute - Poteaux et poutres apparents - Excellente résistance au feu et performances thermiques Enveloppe extérieure : - Façades finition noire - Murs-rideaux vitrés - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Portes d'accès conformes PMR Équipements techniques (attentes) : - Réseaux électriques en attente - Attentes plomberie (EU / EP / AEP) - Fibre optique - Ascenseur possible selon configuration Normes & accessibilité : - Conforme RT2012 - Accessibilité PMR - Respect des normes en vigueur Accès & stationnement : - Accès indépendant - Parking extérieur dédié - Voirie aménagée Aménagement intérieur : - Plateau brut permettant un aménagement sur mesure selon votre activité (second oeuvre à la charge de l'acquéreur) Situation/Transports : SNCF Dardilly-Le-Jubin (France) Bus Lignes 3, 10, 118 et 61 Inclut des terrasses d’une surface totale de 235 m²

Agency Fees (MALSH Realty)

Property Facts

Unit Size	1,216 - 3,501 SF	Total Building Size	13,326 SF
No. Units	6	Property Type	Office

Unit Size	1,216 - 3,501 SF
No. Units	6
Total Building Size	13,326 SF
Property Type	Office

6 Units Available

Unit Size	1,216 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office

Unit Size	1,216 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,216 SF	Condo Use	Office
Price	$463,229 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$380.95 CAD

Unit Size	1,216 SF
Price	$463,229 CAD
Price Per SF	$380.95 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,700 SF	Condo Use	Office
Price	$1,088,992 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$403.33 CAD

Unit Size	2,700 SF
Price	$1,088,992 CAD
Price Per SF	$403.33 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,501 SF	Condo Use	Office
Price	$1,411,970 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$403.30 CAD

Unit Size	3,501 SF
Price	$1,411,970 CAD
Price Per SF	$403.30 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,350 SF	Condo Use	Office
Price	$947,969 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$403.39 CAD

Unit Size	2,350 SF
Price	$947,969 CAD
Price Per SF	$403.39 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,350 SF	Condo Use	Office
Price	$895,304 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$380.98 CAD

Unit Size	2,350 SF
Price	$895,304 CAD
Price Per SF	$380.98 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 40029294
Date on Market: 2026-04-03
Last Updated:
Address: 69760 Limonest

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
Mezzanine	Bureaux	218,4		2 550 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
RDC	Bureaux	218,4		2 700 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
	Parkings	-		9 000 /U HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Total Cellule RDC BAS DROITE	Bureaux	436,8	Immédiate		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits	RDC BAS DROITE
Mezzanine	Bureaux	113		2 550 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
RDC	Bureaux	113		2 700 m²HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Terrasse	Terrasse	61		1 600 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
	Parkings	-		9 000 /U HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Total Cellule RDC BAS GAUCHE	Bureaux	226	Immédiate		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits	RDC BAS GAUCHE
R+1	Bureaux	250,89		2 700 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
RDC	Bureaux	325,3		2 700 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Terrasse	Terrasse	100,87		1 600 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Terrasse	Terrasse	74		1 600 m² HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
	Parkings	-		9 000 /U HT HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits
Total Cellule RDC HAUT & R+1	Bureaux	576,19	Immédiate		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement réduits	RDC HAUT & R+1
Total		1 474,86 m²
6 8 3

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