69760 Limonest 6,588 - 33,626 SF of Flex Space Available

Situées au sein du parc d'activités SWEN à Limonest, ces cellules d'activités disponibles à la location offrent un espace de stockage avec une hauteur de 6 m. Dès 612 m², chaque cellule comprend des bureaux aménagés et une zone de stockage fonctionnelle. Le site bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de l'autoroute A6, de la nationale 6 et des principaux axes routiers, facilitant l'accès pour tous types de véhicules. L'environnement est calme, verdoyant et aéré, garantissant un cadre de travail agréable. Les utilisateurs profitent de nombreuses places de stationnement gratuites et attenantes, ainsi que d'un accès aisé grâce à une porte sectionnelle adaptée aux besoins logistiques. Plusieurs prestations accompagnent l'offre : bureaux d'accompagnement, chauffage adapté et restauration inter-entreprises. Ce site sécurisé, proche de Lyon, répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant confort et praticité. Stationnement libre sur le site Stationnement gratuit sur le site Environnement verdoyant Environnement calme Environnement aéré Chauffage par aérotherme au gaz Isolation Charpente béton Hauteur sous plafond de 4,50 m Hauteur sous plafond de 7,2 m Parc d'activité sécurisé Climatisation Accès poids lourds porte sectionnelle 4,5x4,2 m Accès camionnettes porte sectionnelle 4,5x4,2 m Toiture terrasse Chauffage individuel électrique par convecteurs Faux plafond Sanitaires Restaurants inter-entreprises Bureaux non climatisés Structure panneau de béton Sol dalle industrielle teintée au quartz anti-poussière Aménagement des bureaux moyennant un surloyer Surface RDC 2070 m² Situation/Transports : Accès voiture autoroute A6 sortie Le Tronchon depuis Lyon Accès voiture autoroute A6 sortie Porte de Lyon depuis Paris Accès RN6 Accès rue de Sans Souci Accès route du Paisy Accès avion aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min Accès SNCF gare TGV Lyon Perrache à 10 min Accès SNCF gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min Accès bus TCL lignes 6 Accès bus TCL ligne 21 Accès bus TCL ligne GE4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges : 16.14 euros HT/m2/an Les charges incluent: fluides sur les espaces communs extérieurs et intérieurs (eau, électricité), gestion : charges d'ASL, honoraires de gestion courante (2 interlocuteurs : gestion technique / locative), contrats extérieurs : - Sécurité : Gardiennage du site (ronde) et vidéosurveillance - Moyens de secours et contrats réglementaires : Conformité extincteurs, désenfumage, poteaux incendie, portails, curages des réseaux, etc - Propreté : Nettoyage - Ménage & Gestion des déchets extérieurs et intérieurs (halls, sanitaires) - Entretien des espaces verts - Maintenance des bornes électriques - Entretien des toitures et patios - Maintenance des monte-charges, , enveloppe travaux divers, assurance