69760 Limonest 5,220 SF of Flex Space Available

Situé au sein de la zone dynamique de la Techlid à Limonest, ce local d'activités en location bénéficie d'une surface de 485 m² au sol, adaptée pour des usages de show-room, de stockage ou de bureaux. Facilement accessible par l'autoroute A6 et les lignes de bus 10 et GE4, il offre une visibilité et une accessibilité optimales pour tout type d'activité professionnelle. Ce bien rare sur le secteur se distingue par la présence d'une vingtaine de places de parking privatives, un atout important pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Les espaces sont lumineux et bénéficient d'un aménagement moderne, avec des équipements techniques performants, notamment la fibre optique, la climatisation, un chauffage individuel électrique et une bonne isolation. L'environnement est agréable avec des espaces verts, des vestiaires et sanitaires, ainsi qu'un accès PMR. Les archives et le local informatique complètent l'offre, garantissant fonctionnalité et praticité au quotidien. Accès autoroute A6 Accès bus ligne 10 Accès bus ligne GE4 Espaces verts Arrivées lignes téléphoniques Local informatique Plinthes périphériques Fibre optique Vestiaires Sanitaires Parking 20 places Archives Accès PMR Climatisation Chauffage individuel Chauffage électrique Revêtement au sol carrelage Revêtement au sol plastique Equipements tri phasé Isolation Couverture multicouches Hauteur libre minimum sous poutre 2,9 m Hauteur libre maximum sous poutre 3,5 m Situation/Transports : Accès autoroute A6 Accès bus ligne 10 Accès bus ligne GE4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Frais rédaction de bail: 800 euros HT