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91090 Lisses 3,993 SF Flex Condo Unit Offered at $890,154 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Proximité immédiate des grands axes
- Site clos
- Stationnements
EXECUTIVE SUMMARY
The Petite Montagne Sud business park enjoys a strategic location just 35 km south of Paris, offering quick access to major roadways (A6, N104, N446, D153). This location ensures excellent connectivity for both logistics and export operations, while remaining close to the RER D station (Evry-Courcouronnes) and bus lines 415/416, with the "Dauphiné" stop just a few minutes' walk away.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | > 50,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Industrial (Condo) | Floors | 2 |
| Property Subtype | Distribution | Parking | Yes |
| Total Building Size | > 50,000 SF |
| Property Type | Industrial (Condo) |
| Property Subtype | Distribution |
| Building Class | C |
| Floors | 2 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Fitness Center
- Restaurant
- Skylights
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 3,993 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $890,154 CAD | Cap Rate | 7.27% |
| Price Per SF | $222.93 CAD | NOI | $64,738.44 CAD |
| Condo Use | Flex | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 3,993 SF |
| Price | $890,154 CAD |
| Price Per SF | $222.93 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Cap Rate | 7.27% |
| NOI | $64,738.44 CAD |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce lot se compose d’un local d’activités de 371 m² répartis sur deux niveaux, avec entrepôt, hall d’entrée, bureaux à l’étage et sanitaires. Situé en bordure de l’A6 et de la N104 dans un parc d’activités sécurisé, le bien bénéficie d’une hauteur libre allant jusqu’à 7,5 m, d’une porte sectionnelle 4x3,5 m, d’une structure béton, d’une toiture isolée et de la fibre optique. Nombreuses places de parking dans le parc.
SALE NOTES
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant un actif fonctionnel et bien localisé dans un parc d’activités dynamique à Lisses (91). Le bien est proposé à la vente au prix de 550?000 € HT, soit environ 1?482 €/m².
Les honoraires sont de 5 % HT du prix de vente, soit 27?500 € HT, à la charge de l’acquéreur.
Entrepôt
Entrepôt
Hall
Bureau
Presented by
"91090 Lisses"
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