91090 Lisses 77,070 SF of Industrial Space Available

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant de classe A à usage d'activité et de bureaux, développant une surface totale de 7 160 m², dont 6 730 m² d'entrepôt et 430 m² de bureaux en R+1. Implanté à Lisses, au coeur d'un pôle économique majeur du sud francilien, ce site offre des conditions d'exploitation optimales pour des activités logistiques, industrielles ou de distribution. Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité, avec une hauteur sous plafond de 10,20 mètres, 4 quais de chargement, 3 portes de plain-pied dont une en arrière de bâtiment, ainsi qu'une aire de manoeuvre de 30 mètres facilitant l'accès et les flux poids lourds. Le site est classé ICPE 1510, 2925 et 2910, permettant l'accueil d'activités réglementées. Les bureaux d'accompagnement, situés à l'étage, complètent l'ensemble et offrent des espaces fonctionnels adaptés aux équipes administratives et opérationnelles. Idéalement situé à Lisses, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes structurants tels que l'autoroute A6, la Francilienne (N104) et les axes départementaux reliant les pôles de Grand Paris Sud, Évry-Courcouronnes et Corbeil-Essonnes, assurant une excellente desserte pour les collaborateurs et les flux logistiques. Le loyer est fixé à 95 Euros/m²/an HT HC. Les charges s'élèvent à 11,85 Euros/m²/an, avec une baisse à prévoir à l'issue des travaux. Des travaux bailleur sont envisagés, comprenant le remplacement des aérothermes gaz par des équipements électriques ainsi que l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, renforçant la performance énergétique et l'attractivité du site. Ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le secteur pour une entreprise à la recherche d'un site indépendant, performant et immédiatement exploitable, dans un environnement logistique et économique de premier plan. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos et sécurisé - Bureaux d'accompagnement cloisonnés - Locaux sociaux - Chauffage par convecteurs électriques - Autorisation ICPE 1510 - Sprinklage - Local de charge - Accès poids-lourds - Résistance au sol : 5 T./m2 - Hauteur sous plafond : 8 m - Porte(s) de plain-pied : 2 - Porte(s) à quai : 4 - 60 places de parking extérieures