91090 Lisses 5,791 - 25,371 SF of Flex Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités neufs totalisant 2 357 m², divisibles à partir de 538 m², situés au sein d'un environnement dynamique et attractif à Lisses (91). Implanté au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort développement économique, le site profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers majeurs de la région, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. L'environnement tertiaire et industriel alentour participe à l'attractivité du secteur, permettant aux entreprises de s'implanter dans un cadre fonctionnel et accessible. Les locaux proposés offrent une organisation optimale avec des surfaces évolutives et adaptées aux besoins des utilisateurs : o Une cellule de 1 148 m² o Une cellule de 538 m² o Une cellule de 671 m² Les surfaces comprennent des espaces d'activités en RDC ainsi que des espaces tertiaires en R+1, favorisant la circulation interne et l'intégration des équipes administratives et opérationnelles. Sur le plan technique, les bâtiments disposent de prestations modernes répondant aux standards actuels : o Hauteur sous poutre : 6,5 mètres o Charges au sol : 3 tonnes/m² o Conformité RT 2012, garantissant performance énergétique et confort d'exploitation. Ces surfaces fonctionnelles, combinées à un cadre stratégique et attractif, représentent une opportunité idéale pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques recherchant modularité, performance et visibilité. Pour plus d'informations sur les disponibilités et organiser une visite, contactez ADVENIS CONSEIL. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 6.5 m de hauteur sous poutre - Charge au sol : 3T/m² - Isolation des bureau RT 2012 - Site clos - Places de parking - Charpente métallique - Eclairage T5 - Aérothermes - Bardage double peau - 198 place VL 1/81 m²