91090 Lisses 538 - 5,920 SF of Flex Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Lisses plusieurs cellules à usage d'activités et de bureaux, divisibles jusqu'à 170 m². Situé au coeur de la Zone Industrielle de l'Eglantier, ce programme d'environ 5 000 m² répartis en deux bâtiments propose des lots en rez-de-chaussée, fonctionnels et adaptés à des activités artisanales, PME, stockage léger ou services. Le site bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 30 km de Paris, Porte d'Italie, avec un accès rapide aux axes A6/E15, N446 et D153, ainsi qu'à la gare RER D Essonnes Robinson. Plusieurs surfaces sont disponibles immédiatement, tandis que d'autres seront libres au 1er janvier 2026. Les cellules offrent une hauteur sous plafond de 5 mètres, une porte de plain-pied 4 × 3 m pour faciliter les livraisons, une résistance au sol de 3 T/m², ainsi que des bureaux d'accompagnement chauffés et équipés de plinthes techniques. Chaque lot bénéficie d'un accès poids lourds, de sanitaires privatifs et de places de stationnement extérieures. Le loyer est fixé à 120 Euros/m²/an HT HC pour l'ensemble des lots. Prestations : Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux Chauffage électrique par la dalle sur la partie activité Plinthes techniques périphériques Sanitaires privatifs Accès poids lourds et accès camions Porte de plain-pied : 4,00 × 3,00 m Hauteur sous plafond : 5 m Résistance au sol : 3 T/m² 1 accès PL par lot Parkings extérieurs dédiés selon les lots Conditions financières : Loyer annuel : 120 Euros/m² HT HC Charges : 12 Euros/m² HT/an Taxe foncière : 17,34 Euros/m²/an Taxe bureaux : 11,87 Euros/m²/an Points forts : Emplacement stratégique - ZI de l'Eglantier Accès direct A6 / N446 / D153 RER D à proximité Hauteur sous plafond 5 m Accès PL pour chaque lot Locaux rationnels et économiques Disponibilités immédiates Accessibilité : Autoroute A6 / E15 Nationale N446 Départementale D153 RER D - Essonnes Robinson Arrêts bus et services immédiats - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux - Plinthes techniques périphériques - Sanitaires privatifs - Un Accès PL par lot - Accès camions - Résistance au sol : 3 T./m2 - Chauffage électrique par la dalle - hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 x 3,00 - hauteur sous plafond : 5 m - Porte(s) de plain-pied : 1