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Zona Pardinyes 3,207 SF Retail Condo Unit Offered at $241,210 CAD in Lleida, Lérida 25004

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona residencial consolidada.

Buenas comunicaciones mediante transporte público.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with a commercial space on the ground floor located in Pardinyes, Lleida. The building was constructed in 2003 and offers good public transportation connections.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	11
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	2000 - 2009

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	11
Year Built	2000 - 2009

UNIT AMENITIES

Heating

Instant Hot Water

SITE AMENITIES

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	3,207 SF	Condo Use	Retail
Price	$241,210 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$75.21 CAD

Unit Size	3,207 SF
Price	$241,210 CAD
Price Per SF	$75.21 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Amplio local comercial con una superficie construida de 298 m2, ubicado en el barrio de Pardinyes, en Lleida. Dispone de 1 baño y ofrece múltiples posibilidades de uso. Ideal para actividades comerciales, de servicios o como inversión.

SALE NOTES

Amplio local comercial con una superficie construida de 298 m2, estratégicamente ubicado en el barrio de Pardinyes, uno de los sectores con mayor desarrollo y crecimiento de Lleida. Este espacio cuenta con un baño y una distribución versátil que permite adaptarse a múltiples usos comerciales o de servicios, brindando gran flexibilidad para diferentes tipos de negocio. El local destaca por su amplitud y accesibilidad, lo que lo convierte en un espacio idóneo tanto para emprendedores que busquen establecer o expandir su actividad, como para inversores que busquen una propiedad con alto potencial de rentabilidad y valorización a medio y largo plazo.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores debido a su ubicación estratégica en un barrio en pleno crecimiento, donde la demanda de espacios comerciales es constante, asegurando así una buena afluencia de clientes y una alta tasa de ocupación. Además, la versatilidad del local permite destinarlo a diferentes tipos de negocios, como comercio minorista, oficinas o servicios, ampliando el rango de posibles inquilinos o usos propios. Con casi 300 m2 de superficie, el espacio ofrece un potencial significativo para subdividir o adaptar según necesidades específicas, aumentando las posibilidades de explotación. El desarrollo urbano en la zona y la creciente actividad comercial aseguran una tendencia positiva en el valor del inmueble, lo que aporta un importante potencial de revalorización. Por último, esta propiedad es ideal para generar ingresos constantes a través del alquiler, dada la creciente demanda en la zona.

En definitiva, este local comercial no solo es una inversión inmobiliaria con múltiples posibilidades de uso, sino también una apuesta segura en un mercado dinámico y en expansión como es el de Lleida, en el barrio de Pardinyes.