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Zona Bordeta 2,604 SF Retail Condo Unit Offered at $402,554 CAD in Lleida, Lérida 25001

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Zona consolidada con buenas comunicaciones.

Edificio en esquina con buena visibilidad.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with commercial spaces on the ground floor, located in the Bordeta area of Lleida. Built in 1995, the building is situated on a corner, providing excellent visibility. It offers good connectivity and access to nearby services.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	4
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	1990 - 1999

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	4
Year Built	1990 - 1999

UNIT AMENITIES

Heating

Instant Hot Water

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	2,604 SF	Condo Use	Retail
Price	$402,554 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$154.59 CAD

Unit Size	2,604 SF
Price	$402,554 CAD
Price Per SF	$154.59 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local comercial de 242 m2 en planta baja con acceso directo desde la calle. Esquina con amplia fachada para escaparate y rotulación. Cuenta con cierre de seguridad, iluminación empotrada, zona de barra y aseos. En perfecto estado, listo para uso inmediato sin necesidad de reformas.

SALE NOTES

Amplio local comercial situado en el barrio de Bordeta, una zona en crecimiento y con gran actividad en Lleida. El inmueble cuenta con una superficie de 242 m2, distribuidos en una planta baja con acceso directo desde la calle, lo que facilita el tránsito de clientes y la operativa diaria.

El local hace esquina, lo que le proporciona una excelente visibilidad comercial desde diferentes ángulos y lo convierte en un punto destacado dentro de la zona. La fachada es amplia, con posibilidad de rotulación y escaparate, lo que lo hace muy atractivo para captar la atención de potenciales clientes.

Está en perfecto estado de conservación, con cierre de seguridad, y ya dispone de instalaciones como iluminación empotrada, una zona de barra, y aseos, lo que permite una puesta en marcha rápida para distintos tipos de negocio: desde restauración y hostelería hasta comercio, oficina o centro de servicios.

Una oportunidad ideal para emprendedores o empresas que busquen un espacio versátil, bien ubicado y listo para empezar a operar sin necesidad de grandes reformas.