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Avinguda Garrigues 2,518 SF Retail Condo Unit Offered at $217,170 CAD in Lleida, Lérida 25001

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Próximo a el parc de l’Aigua, uno de los espacios verdes de mayor superficie del municipio.

Acceso directo a través de la N 240 y cercanía a la A 2.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential property located in the municipality of Lleida. Approximately 600 meters away is the Lleida Pirineus station, an intermodal hub that connects the city with the rest of the region through high-speed, medium-distance, and commuter rail lines. Near the property, you'll also find Parc de l’Aigua, one of the largest green spaces in the municipality, integrated into the Segre river network. The location offers direct access via the N-240 and proximity to the A-2, facilitating connections to Barcelona, Zaragoza, and the rest of the Segrià region. The area is served by urban and intercity bus lines, as well as the aforementioned railway station, which enables regional and long-distance travel.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	10
Property Subtype	Apartment	Year Built	1980 - 1989

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	10
Year Built	1980 - 1989

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	2,518 SF	Condo Use	Retail
Price	$217,170 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$86.25 CAD

Unit Size	2,518 SF
Price	$217,170 CAD
Price Per SF	$86.25 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

El local cuenta con una superficie construida de 234,13 m2 y una superficie útil aproximada de 220 m2. Se distribuye en dos plantas e incluye zona de acceso, área de atención al público, almacén, zona de reuniones y aseos. Su fachada principal tiene una longitud lineal de 10 metros.
El local presenta morfología regular y un estado general de conservación adecuado, si bien se requieren reformas para su adaptación al nuevo uso. El pavimento actual es de piezas cerámicas.

SALE NOTES

Ref.: CS-18509-0001
Inmueble comercial ubicado en la ciudad de Lleida, con acceso directo desde la Avenida Garrigues.
El inmueble forma parte de un edificio residencial de siete alturas sobre rasante con ascensor, y acceso independiente desde la calle tanto para el local como para las viviendas. El entorno inmediato está compuesto por edificios entre medianeras de seis y siete alturas, con locales comerciales en planta baja destinados, en su mayoría, a oficinas y otros usos terciarios.
Se sitúa en una zona con alto tránsito rodado y densidad peatonal media, próxima a las principales calles de la ciudad y a entidades financieras. La calle actúa como vía de conexión entre diferentes zonas de Lleida y el casco antiguo.