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Carrer Príncep de Viana 2,077 SF Retail Condo Unit Offered at $640,860 CAD in Lleida, Lérida 25004

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Edificio residencial con espacio comercial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with commercial space, located in a central, established, and well-connected area.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	< 15,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	8
Property Subtype	Apartment	Year Built	2000 - 2009

Total Building Size	< 15,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	8
Year Built	2000 - 2009

1 UNIT AVAILABLE

Unit 1

Unit Size	2,077 SF	Condo Use	Retail
Price	$640,860 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$308.55 CAD

Unit Size	2,077 SF
Price	$640,860 CAD
Price Per SF	$308.55 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local comercial en bruto con 193 m2, techos altos a la vista, suelo sin revestimiento y escaparate frontal.

SALE NOTES

Ref: CIRE-01156.
Ubicado en una de las arterias más transitadas y estratégicas de Lleida, este local comercial en bruto representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan desarrollar un espacio a medida en una zona de alta visibilidad y actividad económica. Con acceso directo desde la calle Príncep de Viana, el inmueble se sitúa en la planta baja de un edificio residencial de siete alturas, rodeado de oficinas de entidades financieras y comercios consolidados.
La fachada lineal de 6 metros ofrece un escaparate ideal para captar la atención del tráfico rodado y peatonal, mientras que la distribución interior, profunda y con patio inglés central, permite una gran flexibilidad para diseñar espacios funcionales y luminosos. El estado en bruto del local facilita la personalización total según las necesidades del negocio, ya sea para uso comercial, oficinas o servicios.
La zona destaca por su ocupación comercial, con predominio de negocios terciarios y oficinas, lo que garantiza una clientela estable y un entorno profesional. Además, el entorno residencial con edificios entre medianeras de seis y siete plantas asegura un flujo constante de residentes y visitantes.