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Carrer Dra Castells 2,583 SF Retail Condo Unit Offered at $195,412 CAD in Lleida, Lérida 25001

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Ubicación estratégica junto al Parc dels Camps Elisis.
Fachada opaca amplia con excelente visibilidad.

Rehabilitado en 2006 con distribución funcional.
Ideal para múltiples usos comerciales o profesionales.

EXECUTIVE SUMMARY

10-story residential building above ground in Lleida. Located in a well-established area with all types of services.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	10
Property Subtype	Apartment	Year Built	1970 - 1979

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment
Building Class	C
Floors	10
Year Built	1970 - 1979

SITE AMENITIES

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	2,583 SF	Condo Use	Retail
Price	$195,412 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$75.65 CAD

Unit Size	2,583 SF
Price	$195,412 CAD
Price Per SF	$75.65 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local comercial de 240 m2 construidos y cerca de 226 m2 útiles a pie de calle en Lérida.
El espacio interior está distribuido en una sala diáfana con recepción, dos aseos, un despacho, una sala adicional y otra destinada a instalaciones.

SALE NOTES

Ref.: CIRE-01267

Ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas de Lérida, este local comercial rehabilitado en 2006 ofrece una oportunidad única para inversores que buscan un activo versátil y bien posicionado. Con una superficie construida de 240 m2, el inmueble se encuentra en planta baja con acceso directo desde la calle y una amplia cristalera opaca que garantiza visibilidad y privacidad.
El espacio interior está distribuido de forma funcional: una sala diáfana con recepción, dos aseos, un despacho, una sala adicional y otra destinada a instalaciones. Esta configuración permite una gran flexibilidad para adaptar el local a múltiples usos, desde comercio minorista hasta oficinas profesionales o servicios especializados, siempre en línea con la normativa municipal.
La ubicación junto al Parc dels Camps Elisis y rodeado de servicios, comercios y equipamientos públicos, asegura una afluencia constante de clientes potenciales. Lérida, con una población de más de 144.000 habitantes, es la segunda capital catalana en número de residentes, lo que refuerza el atractivo del inmueble como inversión en una ciudad dinámica y en crecimiento.