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Carrer de Llorenç Agustí Claveria 2,185 SF Office Condo Unit Offered at $104,681 CAD in Lleida, Lérida 25191

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Espacio funcional con calefacción individual.
Acceso inmediato a transporte público y principales vías.

Ubicación estratégica en zona comercial e industrial consolidada.
Entorno con restaurantes, supermercados y servicios esenciales.

EXECUTIVE SUMMARY

Exclusive 8-story office building above ground, located in the industrial area of Lérida. Situated within a commercial and industrial complex, it ensures a professional and dynamic environment, with immediate access to the LL-11 and N-240a highways, as well as nearby bus stops (line 9).

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Floors	8
Property Type	Office (Condo)	Year Built	2000 - 2009
Building Class	B

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Office (Condo)
Building Class	B
Floors	8
Year Built	2000 - 2009

1 UNIT AVAILABLE

Unit 03

Unit Size	2,185 SF	Condo Use	Office
Price	$104,681 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$47.91 CAD

Unit Size	2,185 SF
Price	$104,681 CAD
Price Per SF	$47.91 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Oficina en edificio exclusivo de oficinas con 203 construidos y cerca de 129 m2 útiles en la primera planta en zona industrial de Lérida.

SALE NOTES

Ref.: CIRE-00702

Ubicada en una zona comercial e industrial consolidada de Lleida, esta oficina de 129 m2 representa una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional, bien comunicado y con proyección. Situada en la primera planta de un edificio comercial, la propiedad forma parte de un conjunto empresarial con acceso directo a las principales vías de comunicación de la ciudad, como la LL-11 y la N-240a, y a solo 10 minutos de la estación de tren.
La oficina se distribuye en dos estancias independientes y dos baños, con calefacción individual y carpintería exterior de aluminio. Además, la planta cuenta con una sala polivalente y baños comunitarios, lo que añade valor operativo para equipos que requieren espacios compartidos o de reunión.
El entorno ofrece una infraestructura completa con gasolineras, restaurantes, supermercados y servicios esenciales, lo que facilita la operativa diaria y mejora la experiencia de empleados y clientes. La ciudad de Lleida destaca por su atención médica avanzada, centros educativos de todos los niveles, y una red comercial diversa que incluye grandes superficies, mercados y restauración.
Con excelentes conexiones por autopistas (A-2, AP-2, A-22), trenes (AVE, regionales), autobuses urbanos e interurbanos, y un aeropuerto regional a solo 15 km, esta oficina se posiciona como una opción estratégica para empresas que valoran la accesibilidad y el entorno empresarial dinámico.