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Princep de Viana - Clot 1,517 SF Retail Condo Unit Offered at $256,872 CAD in Lleida, Lérida 25008

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Edificio residencial con espacios comerciales.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with commercial spaces located in a central area with high commercial and service activity.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	11
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential Office Office Residential	Year Built	1970 - 1979

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential Office Office Residential
Building Class	C
Floors	11
Year Built	1970 - 1979

UNIT AMENITIES

Balcony

SITE AMENITIES

Elevator

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit -

Unit Size	1,517 SF	Condo Use	Retail
Price	$256,872 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$169.33 CAD

Unit Size	1,517 SF
Price	$256,872 CAD
Price Per SF	$169.33 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Espacio de 141 m2 distribuido en varias estancias separadas por tabiques de pladur.

SALE NOTES

Ref: 25-5-07173.
Ubicado en una de las avenidas más cotizadas de Lleida, este amplio espacio exterior de 141?m2 representa una oportunidad excepcional tanto para uso residencial exclusivo como para inversión inmobiliaria con alto potencial de rentabilidad. Su configuración actual, con divisiones de pladur fácilmente modificables, permite rediseñar el espacio con total libertad, ideal para convertirlo en un loft de alto standing con carácter propio.
La luz natural inunda el espacio gracias a su orientación y altura, lo que refuerza su atractivo para proyectos que valoran amplitud, diseño y confort. El inmueble incluye un baño y se encuentra en un edificio señorial con escalera elegante, donde está prevista una reforma que permitirá que el ascensor llegue directamente a la planta, añadiendo valor y accesibilidad.
Su precio se sitúa muy por debajo del valor medio de la zona, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva en un entorno rodeado de todos los servicios, con excelente conexión urbana y potencial de revalorización. La versatilidad del espacio lo hace ideal para profesionales creativos, despachos boutique o como vivienda singular en una ubicación privilegiada.