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Avenida Balmes 2,755 SF Retail Condo Unit Offered at $431,534 CAD in Lleida, Lérida 25006

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Locales en la planta baja.
En pleno centro.

Buena comunicación por transporte público.
Todos los servicios a mano.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building with a total area of 4,611 m2, distributed across 11 above-ground floors. It is well-connected by public transportation, with access to several urban and intercity bus lines.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	11
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential	Year Built	1970 - 1979

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Building Class	C
Floors	11
Year Built	1970 - 1979

UNIT AMENITIES

Air Conditioning
Storage Space

High Speed Internet Access

Wi-Fi

Instant Hot Water

SITE AMENITIES

24 Hour Access

Wi-Fi

Community-Wide WiFi

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit 01

Unit Size	2,755 SF	Condo Use	Retail
Price	$431,534 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$156.64 CAD

Unit Size	2,755 SF
Price	$431,534 CAD
Price Per SF	$156.64 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local en una sola planta y con una superficie total de 256 m2.
Tiene mucha luz natural en el interior del mismo y es apto para cualquier actividad comercial.

SALE NOTES

Local comercial con una superficie de 256 m2 y acceso directo desde la vía pública. El espacio se distribuye en varias dependencias, algunas de ellas equipadas con tarima flotante, y cuenta con un baño. La configuración interior permite distintos tipos de organización del espacio según las necesidades de la actividad a desarrollar.
El inmueble se sitúa en una de las vías comerciales principales de la ciudad, en un entorno caracterizado por la presencia de establecimientos de diversa tipología y por la disponibilidad de servicios urbanos de uso cotidiano. En su proximidad se encuentran equipamientos como restaurantes, hoteles, aparcamientos públicos, museos y otros puntos de interés. El ayuntamiento y el entorno fluvial del río Segre, con su zona de paseo, se ubican a menos de 500 metros.
La zona dispone de conexión mediante transporte público, con paradas de autobús próximas que dan servicio a diversas líneas urbanas (1, 4, 6 y 7). Su localización central facilita el acceso tanto peatonal como mediante vehículo privado y permite una adecuada integración en el tejido urbano de Lleida. El local presenta condiciones que permiten su adaptación a distintos usos profesionales o actividades compatibles con la normativa vigente.