Carrer Indivil i Mandoni Apartment Building $610,662 CAD Lleida, Lérida 25003

Edificio plurifamiliar con una superficie construida total de 765 m2, ubicado en la ciudad de Lleida, sobre una parcela de 206 m2. El inmueble presenta una configuración funcional y versátil, ideal para inversores que busquen un activo residencial con componentes comerciales y potencial de rentabilidad.
El edificio se distribuye en planta baja, destinada a local comercial, que ocupa la totalidad de la superficie del solar y cuenta además con altillo, ofreciendo un espacio amplio y adaptable a diferentes actividades. Sobre esta planta se desarrollan cuatro plantas piso, cada una de ellas con una vivienda por planta, lo que garantiza privacidad y una distribución eficiente.
Cada vivienda dispone de una superficie útil aproximada de 104,41 m2, con estancias amplias y bien proporcionadas, lo que las hace adecuadas tanto para uso residencial habitual como para alquiler de larga duración. En la planta bajo cubierta se localizan dos locales actualmente sin uso, que ofrecen posibilidades adicionales de aprovechamiento, como trasteros, zonas comunes o incluso reconversión, sujeto a normativa urbanística.
El inmueble se sitúa en un entorno urbano consolidado, dotado de una amplia variedad de servicios y equipamientos, tales como institutos, colegios, centros de salud, comercios, restaurantes y otros servicios esenciales, lo que incrementa su atractivo residencial y comercial.
En cuanto a comunicaciones, Lleida cuenta con una excelente red de infraestructuras viarias. Las carreteras A-2 y AP-2 conectan la ciudad con Madrid, Zaragoza y Barcelona, mientras que la autovía A-22 enlaza directamente con Huesca. Asimismo, la ciudad dispone de una importante estación ferroviaria, con servicios de alta velocidad (AVE), trenes de larga distancia y regionales, lo que facilita la movilidad y refuerza la conexión con los principales núcleos urbanos.
En conjunto, se trata de un activo inmobiliario con alto potencial de inversión, ubicado en una ciudad bien comunicada y con demanda residencial estable, ideal para inversores que busquen diversificación y rentabilidad a medio y largo plazo.