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Partida Pardinyes Baixes 0.7 Acres of Residential Land Offered at $111,648 CAD in Lleida, Lérida 25005
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Investment Highlights
- Gran edificabilidad.
- Todos los servicios en al zona.
- Posibilidad de hasta 13 viviendas.
- Buena comunicación por transporte privado.
Executive Summary
En la parcela existe actualmente una pequeña edificación de dos plantas. En caso de desarrollarse una nueva promoción, sería necesaria la demolición previa del edificio existente.
Para posibilitar la edificación, deberá redactarse y tramitarse la Unidad de Actuación UA-19 BIS, en relación con la ordenación viaria prevista en el planeamiento general, así como el correspondiente proyecto de reparcelación, incluyendo la cesión del 10 % del aprovechamiento al Ayuntamiento, de acuerdo con la legislación urbanística vigente.
Se estima un aprovechamiento orientativo de 13 viviendas unifamiliares con tipología PS+PB+2PP (planta sótano, planta baja y dos plantas piso), cuya definición definitiva quedará sujeta al desarrollo de los instrumentos de gestión y al correspondiente proyecto técnico.
Property Facts
| Price | $111,648 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment | Property Subtype | Residential |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 0.70 AC |
| Price | $111,648 CAD |
| Sale Type | Investment |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Residential |
| Total Lot Size | 0.70 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $111,648 CAD | Lot Size | 0.70 AC |
| Price Per AC | $160,560.17 CAD |
| Price | $111,648 CAD |
| Price Per AC | $160,560.17 CAD |
| Lot Size | 0.70 AC |
Solar de uso residencial unifamiliar con una superficie de 2.814 m2 y una edificabilidad estimada de 1.698,68 m2, conforme a los parámetros urbanísticos aplicables.
Description
Single-family residential plot with an area of 2,814 m2 and an estimated buildable area of 1,698.68 m2, in accordance with applicable urban planning parameters. Currently, there is a small two-story building on the plot. If a new development is pursued, the existing building would need to be demolished beforehand. To enable construction, the UA-19 BIS Action Unit must be drafted and processed, in relation to the road planning outlined in the general plan, as well as the corresponding replotting project, which includes the transfer of 10% of the development rights to the City Council, in accordance with current urban planning legislation. An indicative development of 13 single-family homes is estimated, with a layout of basement, ground floor, and two upper floors. The final definition will be subject to the development of management instruments and the corresponding technical project.
Presented by
Partida Pardinyes Baixes
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