Carrer de Torres de Segre 8.53 Acres of Residential Land Offered at $402,212 CAD in Lleida, Lérida 25005

Suelo urbanizable ordenado de uso residencial plurifamiliar, situado en el municipio de Lleida, con una superficie aproximada de 34.530 m2, integrado dentro de un sector de desarrollo urbanístico de mayor escala.
El ámbito admite una edificabilidad estimada de aproximadamente 26.746,6 m2, configurando un desarrollo de carácter residencial de volumen relevante. La parcela forma parte de un sector con una superficie total de 402.366,09 m2 y una edificabilidad global de 307.809,8 m2, lo que otorga al activo una participación estimada del 8,69?% en el conjunto del sector.
El cálculo del aprovechamiento urbanístico se basa en la repercusión media del aprovechamiento privado total definida en el Plan Parcial del sector SUR 19A, aplicando la correspondiente cuota de participación, lo que determina los derechos edificatorios asociados al activo.
El suelo se encuentra dentro de un ámbito ordenado, por lo que su desarrollo queda vinculado a la ejecución de las condiciones de urbanización, gestión y reparcelación previstas en el planeamiento vigente.
Por su dimensión, edificabilidad y encaje urbanístico, el activo resulta adecuado para promotores con capacidad de gestión de sectores de gran escala, dentro de un entorno urbano consolidado o en expansión.