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Polígono Industrial El Empalme 8,342 SF Industrial Condo Unit Offered at $731,469 CAD in Llorenç del Penedès, Tarragona 43712

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Edificio industrial de naves pareadas con un total de 2.900 m2 construidos sobre parcela de 4.008 m2.

Zona empresarial con acceso cómodo a la AP-7 y AP-2.

EXECUTIVE SUMMARY

Industrial building with paired warehouses totaling 2,900 m² built on a 4,008 m² plot within a gated enclosure. Located in a business area with convenient access to the AP-7 and AP-2 highways.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Building Class	C
Property Type	Industrial (Condo)	Floors	2
Property Subtype	Warehouse Industrial Manufacturing Showroom Industrial Service	Year Built	2000 - 2009

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Industrial (Condo)
Property Subtype	Warehouse Industrial Manufacturing Showroom Industrial Service
Building Class	C
Floors	2
Year Built	2000 - 2009

Courtyard

Fenced Lot

Lighting
Water
Sewer

1 UNIT AVAILABLE

Unit 01

Unit Size	8,342 SF	Condo Use	Industrial
Price	$731,469 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$87.69 CAD

Unit Size	8,342 SF
Price	$731,469 CAD
Price Per SF	$87.69 CAD
Condo Use	Industrial
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Nave de 775 m2 distribuida en 2 plantas y patio de 660 m2.

SALE NOTES

Ubicada en el consolidado polígono industrial El Empalme, esta nave industrial ofrece una solución integral para empresas que valoran la eficiencia operativa y la conectividad. Con una superficie construida de 775 m2, el activo se distribuye en tres naves diáfanas en planta baja y una oficina independiente en planta superior, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o producción.
Las naves cuentan con múltiples accesos para camiones, facilitando la entrada y salida de mercancías sin interrupciones. El patio exterior de 660 m2, completamente vallado, proporciona espacio adicional para maniobras, aparcamiento o zonas de descarga, reforzando la seguridad y funcionalidad del recinto.
La zona de oficinas está diseñada para fomentar la productividad y la colaboración, con tres salas de reuniones, dos despachos privados y una zona polivalente abierta. Además, el edificio incluye áreas comunes como sala office y doble zona de aseos, lo que mejora la experiencia diaria de los equipos.
La ubicación estratégica a solo 5 km de la AP-7 y con acceso cercano a la estación de tren L’Arboç (línea R4) garantiza una excelente conectividad tanto para transporte privado como público. Esta propiedad cumple con todas las normativas vigentes, incluyendo cortafuegos entre naves, lo que la convierte en una opción segura y preparada para operaciones inmediatas.