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77185 Lognes 53,819 SF Flex Condo Unit Offered at $11,308,495 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Proximité immédiate des autoroutes A4 et A104
- Environnement professionnel attractif
- Bonne desserte en transports en commun
EXECUTIVE SUMMARY
Located in Lognes, the building at 8 Allée Lech Walesa enjoys a strategic position near the A4 and A104 highways, providing easy road access to Paris and the region's main business hubs. This location is ideal for activity spaces requiring optimal connectivity. In terms of public transportation, the town of Lognes is served by the RER A, with the Lognes station situated about a 15-minute walk from the site. Additionally, several local bus lines make it convenient to travel within the city and to neighboring towns.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 1 |
| Property Type | Flex (Condo) | Year Built | 1980 - 1989 |
| Property Subtype | Light Distribution | Parking | Yes |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Flex (Condo) |
| Property Subtype | Light Distribution |
| Building Class | B |
| Floors | 1 |
| Year Built | 1980 - 1989 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Security System
- Storage Space
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 53,819 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $11,308,495 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $210.12 CAD | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Unit Size | 53,819 SF |
| Price | $11,308,495 CAD |
| Price Per SF | $210.12 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce bâtiment indépendant développe une surface totale de 5 000 m², comprenant :
- 3 500 m² d’entrepôt avec hauteur libre de 8 m, accessible par portes à quai,
- 1 000 m² de bureaux climatisés en étage, offrant un environnement de travail confortable,
- 500 m² de mezzanine, pouvant être exploités pour du stockage léger ou des fonctions secondaires.
Le tout est implanté sur un site clos, disposant d’une grande aire de manœuvre adaptée aux poids lourds, et bénéficie d’une construction robuste en béton, avec bardage double peau et toiture isolée. Ce lot combine des prestations techniques de qualité, un emplacement stratégique et une organisation des espaces optimisée pour les activités logistiques ou industrielles.
SALE NOTES
Le bien est proposé à la vente au prix de 7 000 000 € HT, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur fixés à 4 % HT du prix de vente. Il s’agit d’un actif indépendant immédiatement disponible, situé dans une zone logistique dynamique de l’est parisien, à proximité directe de l’échangeur A4/A104, offrant un fort potentiel d’occupation pour un utilisateur final ou une valorisation à long terme pour un investisseur.
Entrepôt
Presented by
"77185 Lognes"
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