62840 Lorgies 231,069 - 466,293 SF of Industrial Space Available

Advenis Conseil Lille vous propose de découvrir une opportunité logistique exceptionnelle à Lorgies. Cette plateforme développe une surface totale d'environ 43 320 m², divisible à partir de 21 467 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'occupation selon les besoins des utilisateurs. Idéalement située en bordure de la D947 et à proximité de la RN41 en direction de Lens, elle bénéficie d'un positionnement stratégique au coeur des principaux axes logistiques de la région.Disponible à la location, l'ensemble propose des prestations adaptées aux activités logistiques avec 37 quais de chargement, 2 accès plain-pied, une hauteur sous plafond d'environ 8,5 mètres ainsi qu'une aire de manoeuvre de 35 mètres facilitant les flux poids lourds. Des bureaux fonctionnels viennent compléter l'ensemble, permettant une exploitation opérationnelle immédiate.Le site est conforme aux réglementations ICPE (A 1510, D 1530), offrant un cadre adapté à de nombreuses activités. Sa connectivité est renforcée par la proximité des gares de Salomé et La Bassée à 4 km, de l'aéroport de Lille à 30 km, ainsi que des agglomérations de Lille (25 km) et Lens (20 km).Cette plateforme constitue une solution logistique clé en main, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises en développement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 21.467 m² disponibles en Octobre 2023 - Totalité disponible en Janvier 2024 - Hauteur libre : 8,50 m - Portes à quai : 37 - Accès plain-pied : 2 - Aire de manoeuvre : 35 m - Place VL : 35 - Place PL : 10 - ICPE : - A 1510 - D 2925