33310 Lormont 9,257 SF Flex Building $450,939 CAD ($48.71 CAD/SF)

Loco Immo vous propose en exclusivité ce bâtiment indépendant de 860 m², alliant espace de travail fonctionnel et confort optimisé. Idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises, il se compose de 179 m² de bureaux climatisés et cloisonnés, offrant un cadre de travail agréable et productif. Le bâtiment bénéficie d'une isolation performante en toiture et bardage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année. Avec deux accès distincts et deux portes sectionnelles, la circulation des véhicules et des marchandises est optimisée, tandis que les aménagements extérieurs en enrobé assurent praticité et facilité d'exploitation. Les espaces comprennent également une cuisine équipée et une salle de réunion, idéales pour le confort des équipes et l'accueil des clients. Polyvalent, ce bien conviendra parfaitement à des activités de stockage, de logistique légère, artisanales ou de dépôt. La cession porte sur les droits d'occupation du bâtiment dans le cadre d'une Autorisation d'Occupation Temporaire (AOT), avec une durée résiduelle de 11 ans, offrant une visibilité à long terme pour l'exploitation du site. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement moderne, fonctionnel et bénéficiant d'une excellente accessibilité. Contactez Loco Immo dès aujourd'hui pour organiser une visite. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 4,70 mètres - Nature du sol : Goudronné - Parking Extérieur - Site clos - Toiture isolée - Type de charpente : Métallique - Porte sectionnelle : L : 3 * H : 3,60 mètres