95380 Louvres 4,553 - 49,891 SF of Space Available

Implantez votre entreprise dans un site moderne et fonctionnel situé à Louvres, au coeur d'un pôle stratégique à 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle. Ce programme propose 4 635 m² de locaux d'activité divisibles à partir de 2 314 m², offrant un accès direct aux axes A1, A3 et A104, ainsi qu'une desserte multimodale optimale grâce au RER D, à la gare TGV Roissy CDG 2 et aux lignes de bus locales. Idéal pour des sociétés industrielles ou logistiques recherchant des espaces récents, performants et faciles d'accès pour leurs équipes comme pour leurs flux. Cet ensemble immobilier de nouvelle génération déploie une architecture fonctionnelle associant locaux d'activité et bureaux en mezzanine au sein d'un cadre paysager soigné, valorisant l'image des entreprises occupantes. Les caractéristiques techniques répondent aux standards les plus exigeants du marché avec une hauteur sous plafond de 8 mètres autorisant le stockage grande hauteur et l'installation d'équipements industriels de gabarit conséquent. La dalle supporte une charge de 3 tonnes par m², adaptée aux activités de production et de logistique. Le confort d'exploitation est assuré par un éclairage LED performant réduisant les consommations énergétiques et un chauffage par aérothermes garantissant une diffusion thermique homogène. Le système de désenfumage répond aux exigences réglementaires de sécurité incendie. La polyvalence logistique constitue un atout majeur avec deux portes à quai et une porte de plain-pied équipant chaque cellule. Cette triple accessibilité autorise une organisation différenciée des flux selon les typologies de marchandises et de véhicules, optimisant la productivité des opérations quotidiennes. Le stationnement généreusement dimensionné avec 245 emplacements offre une capacité d'accueil exceptionnelle pour les collaborateurs, partenaires et visiteurs, contribuant à l'attractivité du site pour le recrutement et les relations commerciales. Conçu selon les critères environnementaux et fonctionnels contemporains, cet immeuble récent représente une solution immobilière pérenne pour les entreprises en quête d'un outil de travail qualitatif, alliant performance opérationnelle et cadre de travail valorisant. Site clos Bureaux en mezzanine Chauffage aérothermes Eclairage LED Désenfumage HSP : 8 m Charge au sol : 3 T/m² Eclairage LED 245 places VL 2 portes à quai et 1 plain-pied par cellule Surface RDC : 3785 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 Bus Nombreuses lignes RER Louvres (D) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : TF/TB/TASS : 15 euros/m²/an