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95380 Louvres 49,891 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Bâtiment neuf et indépendant
- Environnement sécurisé et fonctionnel
- Situé dans la zone industrielle La Butte aux Bergers à Louvres
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Il s’agit d’un local d’activité neuf de 4 635 m², situé dans la zone La Butte aux Bergers à Louvres (95380), disponible immédiatement et divisible à partir de 2 314 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises souhaitant s’installer ou étendre leurs activités. Le bâtiment est moderne, construit en ossature métallique, avec une hauteur sous poutre de 8 mètres et une charge au sol de 3 tonnes/m², ce qui le rend parfaitement adapté aux usages logistiques et industriels. Le local dispose de deux accès de plain-pied et de quatre accès à quai par cellule, facilitant la circulation et la manutention de marchandises. La toiture est en bac acier isolé multicouche, les murs sont en bardage double peau isolé, et l’éclairage est assuré par des LED. Le chauffage est au gaz via aérothermes. L’immeuble offre également des emplacements de parking pour véhicules légers et une puissance électrique de 140 KVA. La répartition des surfaces se fait sur deux niveaux : 3 785 m² d’entrepôt au rez-de-chaussée et 850 m² de
-
Rental Charges: $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $59,916 CAD/YR $4,993 CAD/MO
-
Property Tax: $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $112,342 CAD/YR $9,362 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Emplacements de parking
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 9,149 SF of dedicated office space
- 2 Loading Docks
- Security System
- Bâtiment neuf (construction 2020)
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| - | 49,891 SF | Negotiable | $22.52 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $1,123,460 CAD/YR HT-HC $93,622 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
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| Size |
| 49,891 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
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| $22.52 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $1,123,460 CAD/YR HT-HC $93,622 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
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| Size | 49,891 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$22.52 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Il s’agit d’un local d’activité neuf de 4 635 m², situé dans la zone La Butte aux Bergers à Louvres (95380), disponible immédiatement et divisible à partir de 2 314 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises souhaitant s’installer ou étendre leurs activités. Le bâtiment est moderne, construit en ossature métallique, avec une hauteur sous poutre de 8 mètres et une charge au sol de 3 tonnes/m², ce qui le rend parfaitement adapté aux usages logistiques et industriels. Le local dispose de deux accès de plain-pied et de quatre accès à quai par cellule, facilitant la circulation et la manutention de marchandises. La toiture est en bac acier isolé multicouche, les murs sont en bardage double peau isolé, et l’éclairage est assuré par des LED. Le chauffage est au gaz via aérothermes. L’immeuble offre également des emplacements de parking pour véhicules légers et une puissance électrique de 140 KVA. La répartition des surfaces se fait sur deux niveaux : 3 785 m² d’entrepôt au rez-de-chaussée et 850 m² de
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Rental Charges: $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $59,916 CAD/YR $4,993 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Property Tax: $2.25 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $112,342 CAD/YR $9,362 CAD/MO
- Includes 9,149 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 2 Loading Docks
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Bâtiment neuf (construction 2020)
- Emplacements de parking
Property Overview
The premises are located in the La Butte aux Bergers industrial zone in Louvres, a dynamic area in Val-d’Oise primarily dedicated to logistics, industrial, and artisanal activities. The zone boasts excellent accessibility, with quick access to highways A1, A3, A104, and A86, facilitating travel to Paris and the entire Parisian region. The RER D "Louvres" station is a 15-minute walk away, complemented by bus connections, providing good service for employees and visitors. The neighborhood is secure and offers a functional environment, ideal for companies requiring logistics, storage, or workshops. The building itself is new, independent, and modern, constructed with a metal frame and insulated double-skin cladding, along with a multi-layer insulated steel roof. Its facade presents a professional and polished appearance, with access suitable for both light vehicles and heavy trucks. The site features two ground-level access points and four dock access points, facilitating the movement and handling of goods. Parking spaces are available for light vehicles, and the building offers an impression of volume and functionality thanks to its 8-meter beam height and large openings.
Property Facts
Presented by
"95380 Louvres"
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